269 000$
Visite libre
ULS : 10365980
Appartement - Condominium
à vendre
36 Rue de la Sarcelle app. 715, Orford
Jolie copropriété de style loft située au domaine du Jardin des Sables. Location court terme permise! La propriété est idéale à titre d'investissement, de résidence secondaire, ou également pour y vivre. Situation géographique par excellence pour les amoureux de la nature à la recherche d'un style de vie de villégiature. Vous apprécierez la proximité du Mont Orford (ski, randonnée), du lac l'Écluse dont un accès privé est réservé aux propriétaires du domaine, du Lac Memphrémagog, du terrain de golf, etc. Le loft offre une chambre, une salle de bain et une aire ouverte lumineuse avec foyer. Balcon privé et rangement extérieur. FAUT VOIR
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
47,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 10/01/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Bienvenue au 36, de la Sarcelle, unité 715, à Orford ! Dans le domaine du Jardin des Sables.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Parfaitement situé au centre de Orford, vous serez à la fois à proximité des services/commodités et des magnifiques attraits qu'offre la nature luxuriante de la région. Le parc du mont Orford avec sa montagne de ski, ses options de randonnées, les plages environnantes, terrain de golf, etc. Vous serez situés à 10 minutes de Magog, à 20 minutes de Sherbrooke et à 60 minutes de Montréal. Accès facile et rapide à l'autoroute 10.
Sa situation géographique enviable est idéale pour la location court terme ou simplement pour vous permettre d'avoir un pied à terre au coeur d'un environnement inspirant.
LA COPROPRIÉTÉ
Le condo de style loft est 'cozy', à la fois chaleureux et fonctionnel. Belle fenestration, très lumineux. Plafond de plus de 9 pieds dans l'aire commune. L'espace ouvert se compose d'une zone cuisine, d'une espace pour mettre une petite table et d'un salon avec foyer au bois, idéal pour la parfaite ambiance d'après-ski ! Également, une chambre de bonne dimension et une salle de bain.
À l'extérieur, le balcon privé vous donne une vue partielle sur la montagne. Vous apprécierez aussi le rangement pratique de type remise extérieur à quelques pas. Un stationnement et quelques stationnements visiteurs disponibles.
* La buanderie est située à l'extérieur de l'unité privative (service commun) mais il serait possible d'aménager un espace laveuse-sécheuse à l'intérieur de l'unité.
** Certificat de localisation de l'unité privative commandé.
*** Syndicat de copropriété très bien géré, dossier complet disponible sur demande.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Parfaitement situé au centre de Orford, vous serez à la fois à proximité des services/commodités et des magnifiques attraits qu'offre la nature luxuriante de la région. Le parc du mont Orford avec sa montagne de ski, ses options de randonnées, les plages environnantes, terrain de golf, etc. Vous serez situés à 10 minutes de Magog, à 20 minutes de Sherbrooke et à 60 minutes de Montréal. Accès facile et rapide à l'autoroute 10.
Sa situation géographique enviable est idéale pour la location court terme ou simplement pour vous permettre d'avoir un pied à terre au coeur d'un environnement inspirant.
LA COPROPRIÉTÉ
Le condo de style loft est 'cozy', à la fois chaleureux et fonctionnel. Belle fenestration, très lumineux. Plafond de plus de 9 pieds dans l'aire commune. L'espace ouvert se compose d'une zone cuisine, d'une espace pour mettre une petite table et d'un salon avec foyer au bois, idéal pour la parfaite ambiance d'après-ski ! Également, une chambre de bonne dimension et une salle de bain.
À l'extérieur, le balcon privé vous donne une vue partielle sur la montagne. Vous apprécierez aussi le rangement pratique de type remise extérieur à quelques pas. Un stationnement et quelques stationnements visiteurs disponibles.
* La buanderie est située à l'extérieur de l'unité privative (service commun) mais il serait possible d'aménager un espace laveuse-sécheuse à l'intérieur de l'unité.
** Certificat de localisation de l'unité privative commandé.
*** Syndicat de copropriété très bien géré, dossier complet disponible sur demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
47,90 m²
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie extérieure (AU)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loft
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Meublé, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 000 $
- Total
- 214 001 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 490 $
- Scolaire (2025)
- 96 $
- Total
- 1 586 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, toutes les tablettes et articles fixées aux murs, poêle, réfrigérateur, divan 3 places, causeuse, table de cuisine et ses 4 chaises, table de salon, table d'appoint à côté du divan, lit queen et matelas, commode de la chambre et tables de chevet, meuble télé.
Exclusions
Téléviseur, outils, effets personnels et de toilette.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%