224 000$
ULS : 23203971
Appartement - Condominium
à vendre
35 Rue St-Michel app. 202, Granby
Dans un beau secteur tranquille de Granby, à 2 minutes de marche du Lac Boivin, vous trouverez ce condo impeccable de 621 pc, complètement rénové en 2015-16 et doté d'un balcon privé. Électroménagers fournis; animaux de moins de 25 lb permis et remise extérieure pour les vélos. Ce condo offre beaucoup d'avantages et un emplacement idéal pour les gens actifs, amoureux de la nature tout en étant près de tous les services et restaurants populaires de Granby.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
62 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JULIE TRINQUE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Occupation rapide possible. Gestion à jour.
Description de l'espace :
-Entrée conviviale et sécurisée.
-Les corridors repeints ont pris une allure moderne.
-Le condo ouvre sur une entrée avec grand garde-robe pratique.
-Le corridor menant vers la chambre principale qui comprend aussi un grand rangement (un atout!)
-La salle de bain et la cuisine sont au goût du jour.
-Bel espace salle à manger et sallon à aire ouverte ouvrant sur un balcon accueillant.
Travaux :
-Rénovations majeures du condo en 2015-2016 (selon ancien propriétaire)
-Le toit à été refait en 2023.
-Le chauffe-eau, changé en 2025.
Caractéristiques :
-Salle de lavage au rez-de-chaussée (lavage 1 $) séchage gratuit.
Environnement :
Ce condo est idéalement situé, à deux pas du Lac Boivin, des pistes cyclables et du Parc Daniel Johnson. Vous bénéficierez d'un quartier paisible tout en étant à proximité de la rue Principale, avec ses commerces, restaurants réputés et activités culturelles. Un emplacement unique qui combine qualité de vie, commodités et dynamisme urbain. Un cadre parfait pour ceux qui souhaitent vivre entre nature et services, dans un cadre convivial et accessible.
Description de l'espace :
-Entrée conviviale et sécurisée.
-Les corridors repeints ont pris une allure moderne.
-Le condo ouvre sur une entrée avec grand garde-robe pratique.
-Le corridor menant vers la chambre principale qui comprend aussi un grand rangement (un atout!)
-La salle de bain et la cuisine sont au goût du jour.
-Bel espace salle à manger et sallon à aire ouverte ouvrant sur un balcon accueillant.
Travaux :
-Rénovations majeures du condo en 2015-2016 (selon ancien propriétaire)
-Le toit à été refait en 2023.
-Le chauffe-eau, changé en 2025.
Caractéristiques :
-Salle de lavage au rez-de-chaussée (lavage 1 $) séchage gratuit.
Environnement :
Ce condo est idéalement situé, à deux pas du Lac Boivin, des pistes cyclables et du Parc Daniel Johnson. Vous bénéficierez d'un quartier paisible tout en étant à proximité de la rue Principale, avec ses commerces, restaurants réputés et activités culturelles. Un emplacement unique qui combine qualité de vie, commodités et dynamisme urbain. Un cadre parfait pour ceux qui souhaitent vivre entre nature et services, dans un cadre convivial et accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 27' 11" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
62 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
En dehors du condo (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Particularités du site
a 2 coin de rue du lac Boivin
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 3'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Interphone, Semi-meublé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 000 $
- Total
- 223 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 716 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 1 837 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 376 $
- Total
- 2 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 550 $
- Total
- 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, hotte micro-onde,stores, pôles et rideaux, tablette murale du salon et luminaires.
Exclusions
Pôle et rideaux de la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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