425 000$
Visite libre
ULS : 27800115
Appartement - Condominium
à vendre
3423 Rue Alfred-Desrochers app. 102, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Superbe condo haut de gamme situé dans un secteur prisé de Rock Forest, à proximité des services et de l'autoroute 410, avec accès privé à la rivière Magog via le Faubourg de la Rivière! Vous serez charmés par sa vaste aire ouverte baignée de lumière, sa grande cuisine avec comptoirs de quartz et nombreuses armoires ainsi que son chaleureux foyer au propane. Il offre 2 chambres, dont la principale avec walk-in, une immense salle de bain avec bain et douche indépendante en verre et céramique, une salle de lavage distincte, beaucoup de rangement, une terrasse en fibre de verre et un garage privé attaché et isolé. À voir rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
116,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 10/10/26
de 10:00 à 12:00
DAPHNÉ BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Découvrez ce superbe condo haut de gamme situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rock Forest, à proximité des services et des accès à l'autoroute 410. Un emplacement de choix qui se distingue notamment par son accès privé à la rivière Magog, via le Faubourg de la Rivière, pour profiter pleinement du plein air et de la nature.
Spacieux et baigné de lumière grâce à son abondante fenestration, ce condo de deux chambres propose une impressionnante aire de vie ouverte, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La vaste cuisine se démarque par ses nombreuses armoires, ses généreux comptoirs de quartz et son espace de travail fonctionnel. Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, ajoute une ambiance chaleureuse et raffinée à l'ensemble.
La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que l'immense salle de bain offre tout le confort recherché avec son bain et sa grande douche indépendante en verre et céramique. Une salle de lavage indépendante ainsi qu'un généreux espace de rangement complètent l'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse en fibre de verre, ainsi que d'un garage attaché, privé et isolé. Avec ses espaces généreux, ses matériaux de qualité et son emplacement exceptionnel, ce condo réunit confort, élégance et qualité de vie.
Une propriété clé en main qui risque assurément de partir rapidement!
À noter :
- Les chiens sont permis
- Une visite libre aura lieu samedi le 10 octobre de 10h à midi
- La présentation des offres sera le mardi 13 octobre à 18h.
Spacieux et baigné de lumière grâce à son abondante fenestration, ce condo de deux chambres propose une impressionnante aire de vie ouverte, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. La vaste cuisine se démarque par ses nombreuses armoires, ses généreux comptoirs de quartz et son espace de travail fonctionnel. Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, ajoute une ambiance chaleureuse et raffinée à l'ensemble.
La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que l'immense salle de bain offre tout le confort recherché avec son bain et sa grande douche indépendante en verre et céramique. Une salle de lavage indépendante ainsi qu'un généreux espace de rangement complètent l'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse en fibre de verre, ainsi que d'un garage attaché, privé et isolé. Avec ses espaces généreux, ses matériaux de qualité et son emplacement exceptionnel, ce condo réunit confort, élégance et qualité de vie.
Une propriété clé en main qui risque assurément de partir rapidement!
À noter :
- Les chiens sont permis
- Une visite libre aura lieu samedi le 10 octobre de 10h à midi
- La présentation des offres sera le mardi 13 octobre à 18h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 42' 8" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
116,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 7" X 117' 11" irr.
Superficie du terrain
1 255,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Autoroute, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane -pas de bonbonne
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre + bain
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 359 300 $
- Total
- 359 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 999 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 3 236 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 384 $
- Total
- 6 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et four en acier inoxydable de marque Kenmore, lave-vaisselle en acier inoxydable de la marque LG, laveuse et sécheuse en acier inoxydable de la marque LG, luminaires, stores de toutes les pièces, pôles et rideaux de toutes les pièces, aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.