309 000$
Nouveauté
ULS : 20440268
Appartement - Condominium
à vendre
340 Claudette app. 301, Ange-Gardien
Condo lumineux et bien entretenu situé dans un environnement paisible à l'Ange-Gardien. Ce condo au 3e étage vous offre calme et confort avec ses pièces fonctionnelles et ses deux balcons privés avant et arrière vous permettant de profiter du soleil,de l'air frais et des moments en plein air. Il bénéficie d'un bel emplacement facile d'accès aux services, aux axes routiers et à la nature environnante. Idéal pour premier achat, couple ou investisseur. Ne manquez pas cette opportunité!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 044 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Construction 2010.
-Condo situé au 3e étage dans un secteur tranquille à l'Ange-Gardien.
-Cuisine fonctionnelle avec garde-manger style walk-in.
-La chambre principale comprend un walk-in et donne accès au balcon arrière avec porte patio.
-La deuxième chambre comprend également un espace de rangement avec walk-in.
-La salle de bain offre un bain et une douche indépendante et donne accès à la chambre des maîtres avec une porte adjacente.
-Une salle de lavage est mise à votre disposition pour un surplus de rangement et de commodité.
-Deux balcons avant et arrière vous permettent de profiter pleinement de la luminosité et de l'extérieur toute la journée.
-Emplacement de choix près des services et de l'autoroute 10.
-Deux places de stationnement.
-Rangement extérieur.
-Frais de copropriété abordables.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Condo situé au 3e étage dans un secteur tranquille à l'Ange-Gardien.
-Cuisine fonctionnelle avec garde-manger style walk-in.
-La chambre principale comprend un walk-in et donne accès au balcon arrière avec porte patio.
-La deuxième chambre comprend également un espace de rangement avec walk-in.
-La salle de bain offre un bain et une douche indépendante et donne accès à la chambre des maîtres avec une porte adjacente.
-Une salle de lavage est mise à votre disposition pour un surplus de rangement et de commodité.
-Deux balcons avant et arrière vous permettent de profiter pleinement de la luminosité et de l'extérieur toute la journée.
-Emplacement de choix près des services et de l'autoroute 10.
-Deux places de stationnement.
-Rangement extérieur.
-Frais de copropriété abordables.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 044 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger(walk-in 4,4x5,7)
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4,2x8
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4,4x4,5
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique/verre
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 259 100 $
- Total
- 259 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 460 $
- Scolaire (2026)
- 135 $
- Total
- 1 595 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 724 $
- Total
- 2 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, toiles, lave-vaisselle, aspirateur central.
Exclusions
Rideaux et les tringles de la 2e chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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