289 000$
Nouveauté
ULS : 14261517
Appartement - Condominium
à vendre
3367 Rue Antoine-Samson, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Condo lumineux situé au 3e étage dans un secteur recherché de Sherbrooke Nord. Aire de vie ouverte avec planchers de bois d'érable, cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et deux grandes portes-patio menant à de spacieux balcons en fibre de verre. Profitez d'une belle vue sur le Mont Orford tout en étant à proximité de l'Université, du Carrefour de l'Estrie, des pistes cyclables, du golf, des services et de l'autoroute. Deux stationnements inclus. Un condo confortable et bien situé, parfait pour profiter pleinement du mode de vie urbain de Sherbrooke.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 360,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 3e étage d'un immeuble entretenu avec soin dans le secteur recherché de Sherbrooke Nord, ce superbe condo lumineux se distingue par ses deux grands balcons, sa vue sur le Mont Orford et ses deux espaces de stationnement. Une combinaison recherchée pour ce type de propriété.
Les points forts
- Condo situé au 3e étage offrant tranquillité et luminosité
- Deux vastes balcons en fibre de verre (environ 8' x 10' et 8' x 12')
- Deux portes-patio triple verre donnant accès aux balcons
- Vue dégagée sur le Mont Orford
- Deux espaces de stationnement
- Immeuble bien entretenu
Les espaces de vie
- Aire de vie ouverte comprenant le salon et la salle à manger
- Planchers de bois franc en érable usiné
- Sous-plancher en liège contribuant à l'insonorisation
- Fenestration généreuse offrant une belle luminosité naturelle
Cuisine
- Cuisine fonctionnelle et bien aménagée
- Comptoir-lunch pratique
- Plusieurs espaces de rangement
Salle de bains
- Grand bain podium en céramique
- Douche indépendante en coin
Salle de lavage
- Installations laveuse et sécheuse dissimulées dans un rangement fermé
- Situées dans le corridor adjacent à la cuisine
Le bâtiment
- Hall d'entrée au 2e étage
- Escalier ouvert menant au salon
- Rampe d'escalier et garde-corps en bois d'érable
Extérieur
- Deux espaces de stationnement à l'arrière dans l'allée asphaltée
- Remise extérieure partagée pour le rangement
- Terrain paysager avec fleurs, arbustes et arbres matures
Localisation
- Secteur recherché de Sherbrooke Nord
- Vue sur le Mont Orford
- À proximité du Carrefour de l'Estrie
- Accès rapide à l'autoroute
- Près de l'Université de Sherbrooke
- À proximité de parcs, pistes cyclables et du club de golf
- Accès au transport en commun
- Plusieurs commerces et services à proximité
Un condo lumineux et bien situé offrant un mode de vie pratique à proximité de tout, dans un secteur recherché de Sherbrooke.
Les points forts
- Condo situé au 3e étage offrant tranquillité et luminosité
- Deux vastes balcons en fibre de verre (environ 8' x 10' et 8' x 12')
- Deux portes-patio triple verre donnant accès aux balcons
- Vue dégagée sur le Mont Orford
- Deux espaces de stationnement
- Immeuble bien entretenu
Les espaces de vie
- Aire de vie ouverte comprenant le salon et la salle à manger
- Planchers de bois franc en érable usiné
- Sous-plancher en liège contribuant à l'insonorisation
- Fenestration généreuse offrant une belle luminosité naturelle
Cuisine
- Cuisine fonctionnelle et bien aménagée
- Comptoir-lunch pratique
- Plusieurs espaces de rangement
Salle de bains
- Grand bain podium en céramique
- Douche indépendante en coin
Salle de lavage
- Installations laveuse et sécheuse dissimulées dans un rangement fermé
- Situées dans le corridor adjacent à la cuisine
Le bâtiment
- Hall d'entrée au 2e étage
- Escalier ouvert menant au salon
- Rampe d'escalier et garde-corps en bois d'érable
Extérieur
- Deux espaces de stationnement à l'arrière dans l'allée asphaltée
- Remise extérieure partagée pour le rangement
- Terrain paysager avec fleurs, arbustes et arbres matures
Localisation
- Secteur recherché de Sherbrooke Nord
- Vue sur le Mont Orford
- À proximité du Carrefour de l'Estrie
- Accès rapide à l'autoroute
- Près de l'Université de Sherbrooke
- À proximité de parcs, pistes cyclables et du club de golf
- Accès au transport en commun
- Plusieurs commerces et services à proximité
Un condo lumineux et bien situé offrant un mode de vie pratique à proximité de tout, dans un secteur recherché de Sherbrooke.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 2" X 58' 4" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 360,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Aire-ouverte cuisine (3)
Armoires de cuisine
Mélamine, Grain de bois
Salle de bains
Bain podium, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
336,01 m²
Topographie
Plat
Vue
Vue sur Orford
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Entrée escalier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss.Chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 256 800 $
- Total
- 256 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 698 $
- Scolaire (2026)
- 139 $
- Total
- 2 837 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 472 $
- Total
- 2 472 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 311 $
- Total
- 1 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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