459 000$
ULS : 12232782
Appartement - Condominium
à vendre
3181 Boul. de la Gare app. 304, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Onze de la Gare! Superbe condo spacieux et bien entretenu de 1130 p2, offrant 2 chambres, dont une chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une 2e salle de bain complète. Stationnement intérieur, espace de rangement et des commodités recherchées : piscine extérieure, gym, ascenseur, salle communautaire, terrasse et parc pour enfants. Emplacement idéal, près des commerces, restaurants, nouvel hôpital, axes routiers et à quelques minutes de la gare de Vaudreuil. Une opportunité parfaite d'allier confort, style de vie et localisation !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
105 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE CONDO
* Construction en béton : bien insonorisé
* Situé au 3e étage
* Superficie de 1130 pi2
* Plafonds de 9 pi
* Concept à aire ouverte
* Cuisine avec îlot central avec comptoirs de granite et évier double
* 2 chambres + 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale
* Salle de lavage indépendante
* 1 grand balcon
* 1 stationnement intérieur inclus + 1 espace de rangement
LA COPROPRIÉTÉ & LES COMMODITÉS :
* Projet : Onze de la Gare
* 52 unités de condo sur 6 étages
* Syndicat vertical géré par Condo Solution + Syndicat horizontal géré par Gestion Provision
* Ascenseur
* Salle d'entraînement
* Terrasse aménagée avec BBQ
* Piscine creusée chauffée et aire de détente avec foyer extérieur
* Chalet urbain avec salle communautaire avec cuisine et salle de bain -- possibilité de réserver pour événements privés
*Module de jeux pour enfants
LA LOCALISATION
* Piste cyclable sur la rue
* Train de banlieue, Gare de Vaudreuil-Dorion à environ 1 km
* Autoroutes 20, 30 et 40
* Centre Multisport
* Les Avenues Vaudreuil (magasins, cafés, restaurants, etc.)
* Écoles: Des Légendes, Sainte-Madeleine, L'Hymne-au-printemps, Papillon-Bleu, Ste-Trinité, Centre de Formation Professionnelle Paul-Gérin-Lajoie
* Parcs : Manoir, Briand, Pinault, 405, etc.
* Plusieurs garderies, aréna et bibliothèque à proximité !
* Construction en béton : bien insonorisé
* Situé au 3e étage
* Superficie de 1130 pi2
* Plafonds de 9 pi
* Concept à aire ouverte
* Cuisine avec îlot central avec comptoirs de granite et évier double
* 2 chambres + 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale
* Salle de lavage indépendante
* 1 grand balcon
* 1 stationnement intérieur inclus + 1 espace de rangement
LA COPROPRIÉTÉ & LES COMMODITÉS :
* Projet : Onze de la Gare
* 52 unités de condo sur 6 étages
* Syndicat vertical géré par Condo Solution + Syndicat horizontal géré par Gestion Provision
* Ascenseur
* Salle d'entraînement
* Terrasse aménagée avec BBQ
* Piscine creusée chauffée et aire de détente avec foyer extérieur
* Chalet urbain avec salle communautaire avec cuisine et salle de bain -- possibilité de réserver pour événements privés
*Module de jeux pour enfants
LA LOCALISATION
* Piste cyclable sur la rue
* Train de banlieue, Gare de Vaudreuil-Dorion à environ 1 km
* Autoroutes 20, 30 et 40
* Centre Multisport
* Les Avenues Vaudreuil (magasins, cafés, restaurants, etc.)
* Écoles: Des Légendes, Sainte-Madeleine, L'Hymne-au-printemps, Papillon-Bleu, Ste-Trinité, Centre de Formation Professionnelle Paul-Gérin-Lajoie
* Parcs : Manoir, Briand, Pinault, 405, etc.
* Plusieurs garderies, aréna et bibliothèque à proximité !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
105 m²
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de granite
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in / SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 000 $
- Total
- 473 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 763 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 532 $
- Total
- 5 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, tringles, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%