685 000$
ULS : 10739718
Appartement - Condominium à vendre - Carignan
303 Rue de l'Aigle app. 3, Carignan
Découvrez le luxe ultime dans ce condo haut de gamme à Carignan, situé dans le prestigieux secteur du golf Riviera. Hall d'entrée spacieux, vaste aire ouverte avec cuisine de chef, salon avec foyer au gaz, salle à manger lumineuse donnant sur une grande verrière. Deux chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain somptueuse. Garage privé pour deux voitures. Les espaces communs, avec piscine chauffée et jardin soigneusement aménagé. Proche des parcs et des pistes cyclables, des services, commodités, du train de banlieue et du Mont Saint Bruno Un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité pour une vie d'exception.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
114,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHANTAL PEPIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
ALEXA SERRA PEPIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Bienvenue dans l'élégance et le raffinement au coeur d'un nouveau développement à Carignan. Nous sommes ravis de vous présenter ce condo luxueux et haut de gamme, un bijou architectural offrant un style de vie incomparable. Dès l'instant où vous franchissez le seuil, le hall d'entrée spacieux avec une garde-robe vous accueille chaleureusement, anticipant le confort et la sophistication qui vous attendent à chaque coin. L'espace de vie principal, une vaste aire ouverte, est inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine, véritable chef-d'oeuvre, est équipée d'armoires généreuses, d'un îlot central fonctionnel et d'un comptoir en quartz élégant, offrant un espace idéal pour la préparation des repas et des moments conviviaux. À côté, le salon vous accueille avec un magnifique foyer au gaz naturel, créant une atmosphère chaleureuse et invitant à la détente. La salle à manger donne accès à une grande verrière, un espace baigné de lumière où vous pourrez profiter de moments de quiétude. La chambre principale, une oasis de tranquillité, offre un walk-in généreux et une salle de bain attenante digne d'un spa, dotée d'un bain autoportant et d'une douche en céramique avec robinetterie thermostatique. La propriété dispose également d'une deuxième chambre spacieuse, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une salle de lavage indépendante avec un espace de rangement considérable. Le garage privé, recouvert d'époxy et pouvant accueillir deux voitures en tandem, complète cette résidence d'exception. Les espaces communs ajoutent une dimension sociale avec une piscine creusée et chauffée, idéale pour se détendre, ainsi qu'un jardin communautaire. Situé à proximité d'un parc, ainsi que de nombreux services et commodités, tel que le centre-ville et les promenades de St-Bruno, la montagne de ski et les pistes cyclables, en plus du train de banlieue à seulement quelques minutes, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette magnifique propriété au sein d'une communauté exclusive. Contactez-nous dès aujourd'huis pour planifier votre visite et découvrir l'art de vivre à son meilleur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
114,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Indépendante (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur le parc et les jardins
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz naturel
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 700 $
- Total
- 571 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 818 $
- Scolaire (2023)
- 506 $
- Total
- 4 324 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 296 $
- Total
- 4 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les stores, les tringles et les rideaux de la salle à manger. Les manettes pour la porte du garage. Lave-vaisselle. Refroidisseur à vin. Aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Rideaux des chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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