458 000$
Nouveauté
ULS : 12997626
Appartement - Condominium
à vendre
3010 Rue du Sauvignon, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Grand condo lumineux à aire ouverte, belle fenestration plein sud et porte patio menant à un grand balcon couvert. Il offre 2 salles de bain et 3 chambres, dont une au sous sol avec possibilité d'aménager une 4 pièce selon vos besoins. La grande salle familiale saura vous séduire par son potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profitez d'une remise ainsi que de 2 espaces de stationnement. Situé dans le secteur Nord, au sein d'un immeuble de seulement 4 unités dans un environnement recherché. Ce condo combine confort, espace et tranquillité tout en étant près de tous les services essentiels.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
100,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
La date de possession pourrait être flexible avec entente avec les vendeurs, voir avec courtier inscripteur.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Spécifications:
En 2025, la copropriété a fait faire les études exigées par la loi 16 par la compagnie Valoris.
Cote part : 28%. Frais copropriété 317,90$
Droit aux animaux domestique sous condition.
L'entrée d'eau principale est au sous-sol.
Pour votre confort : Thermopompe, Échangeur d'air, Aspirateur central, Foyer au gaz au salon.
RDC : Hall d'entrée fermé avec garde robe, suivi d'une aire ouverte lumineuse grâce à sa belle fenestration et une porte patio menant à un balcon couvert. On y retrouve une chambre de belle dimension ainsi que la chambre des maîtres, dotée d'un grand walk in communiquant directement avec la salle de bain.
Sous-sol : Sa grande salle familiale vous charmera pour son potentiel d'aménagement, un grand espace de rangement, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier pouvant facilement être transformé en 4 chambre. Une grande salle de bain, faisant aussi office de salle de lavage.
À l'extérieur : Vous pourrez profiter d'un balcon couvert muni de rideaux, idéal pour prolonger les soirées en toute intimité. Une remise extérieure ainsi que deux espaces de stationnement situés directement en façade du condo ajoutent à la commodité du lieu. Environnement paisible avec arbres et arbustes matures tout en étant à proximité des services essentiels.
*À quelques minutes des autoroutes, du Carrefour de L'Estrie et du Plateau St-Joseph (Costco, Wallmart, Canadien Tire...).
*À proximité d'une piste cyclable de plusieurs km, de parcs et d'un terrain de golf.
*Près d'un école primaire publique et une privée, d'une école secondaire privée et publique et de plusieurs CPE.
**Important de vérifier avec les écoles avant l'inscription de l'enfant.
*Rénovations partie privative (Factures):
2022 Changer le chauffe-eau. 2021 Changer la douche du sous-sol. Changer la hotte de poêle et les comptoirs de cuisine. 2020 Sous-sol: Finition plafond et plancher, fermer dessous de l'escalier et fait un rangement. 2018 RDC: Ajouter un foyer et une thermopompe.
*Rénovations partie commune (Factures):
2026 Ajouter rampes avant et arrière. Réparation des gouttières. 2026 Remplacements des matériaux des marches et du trottoir de l'entrée avant. 2023 Peinturer revêtement extérieur (Facture). Fais couper un arbre (Frêne). 2020 Refait la partie arrière (sud) et 2021 la partie avant.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Spécifications:
En 2025, la copropriété a fait faire les études exigées par la loi 16 par la compagnie Valoris.
Cote part : 28%. Frais copropriété 317,90$
Droit aux animaux domestique sous condition.
L'entrée d'eau principale est au sous-sol.
Pour votre confort : Thermopompe, Échangeur d'air, Aspirateur central, Foyer au gaz au salon.
RDC : Hall d'entrée fermé avec garde robe, suivi d'une aire ouverte lumineuse grâce à sa belle fenestration et une porte patio menant à un balcon couvert. On y retrouve une chambre de belle dimension ainsi que la chambre des maîtres, dotée d'un grand walk in communiquant directement avec la salle de bain.
Sous-sol : Sa grande salle familiale vous charmera pour son potentiel d'aménagement, un grand espace de rangement, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier pouvant facilement être transformé en 4 chambre. Une grande salle de bain, faisant aussi office de salle de lavage.
À l'extérieur : Vous pourrez profiter d'un balcon couvert muni de rideaux, idéal pour prolonger les soirées en toute intimité. Une remise extérieure ainsi que deux espaces de stationnement situés directement en façade du condo ajoutent à la commodité du lieu. Environnement paisible avec arbres et arbustes matures tout en étant à proximité des services essentiels.
*À quelques minutes des autoroutes, du Carrefour de L'Estrie et du Plateau St-Joseph (Costco, Wallmart, Canadien Tire...).
*À proximité d'une piste cyclable de plusieurs km, de parcs et d'un terrain de golf.
*Près d'un école primaire publique et une privée, d'une école secondaire privée et publique et de plusieurs CPE.
**Important de vérifier avec les écoles avant l'inscription de l'enfant.
*Rénovations partie privative (Factures):
2022 Changer le chauffe-eau. 2021 Changer la douche du sous-sol. Changer la hotte de poêle et les comptoirs de cuisine. 2020 Sous-sol: Finition plafond et plancher, fermer dessous de l'escalier et fait un rangement. 2018 RDC: Ajouter un foyer et une thermopompe.
*Rénovations partie commune (Factures):
2026 Ajouter rampes avant et arrière. Réparation des gouttières. 2026 Remplacements des matériaux des marches et du trottoir de l'entrée avant. 2023 Peinturer revêtement extérieur (Facture). Fais couper un arbre (Frêne). 2020 Refait la partie arrière (sud) et 2021 la partie avant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
100,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 1), foyer et thermopompe (2018, 1), Sous-sol (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3' 3" X 3' 3" irr.
Superficie du terrain
926,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec porte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenestration
Chambre des maîtres
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss. chambre 4
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 288 900 $
- Total
- 288 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 510 $
- Scolaire (2026)
- 179 $
- Total
- 2 689 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, store, pôles, hotte de cuisinière,aspirateur central et accessoires,échangeur d'air, thermopompe, bacs à déchet, récupération,composte, 2 armoires penderies au sous-sol, 3 bancs de comptoir, rideaux de la galerie.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs. *voir courtiers inscripteurs pour la liste des électro-ménager pouvant être achetés séparément.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.