343 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10388237
Appartement - Condominium
à vendre
30 Rue Principale O. app. 406, Magog
**Unité tout MEUBLÉ**Découvrez ce somptueux condo 3 ½ situé au coeur vibrant de Magog, offrant une vue imprenable sur l'eau et un cadre de vie paisible. Parfaitement aménagé, ce condo clé en main saura répondre tant aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement locatif à court terme (Airbnb). L'unité milieu assure une intimité optimale tout en maximisant la luminosité. Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement de choix alliant confort, modernité et un accès privilégié aux charmes de Magog. Venez visiter rapidement !
Nb de pièces
3
Superficie habitable
65 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Unité tout MEUBLÉ, clé en main prêt pour la location AIRBNB!!**
Découvrez ce somptueux condo 3 ½ situé au coeur vibrant de Magog, offrant une vue imprenable sur l'eau et un cadre de vie paisible. Parfaitement aménagé, ce condo clé en main saura répondre tant aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement locatif à court terme (Airbnb). L'unité milieu assure une intimité optimale tout en maximisant la luminosité. Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement de choix alliant confort, modernité et un accès privilégié aux charmes de Magog.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement
-Salon lumineux grâce à sa porte patio qui permet la vue sur l'eau et les montagnes
-salle à manger chaleureuse
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel
-Salle de bain spacieuse de style douche italienne
-Chambre lumineuse avec grand garde robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau
-Superficie de 699 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault ( gratuit pour 1an )
-Grand rangement intérieur
-Situé à même le centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services, épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À proximité du golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau.
*Photos et mesures à titre indicatif
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Découvrez ce somptueux condo 3 ½ situé au coeur vibrant de Magog, offrant une vue imprenable sur l'eau et un cadre de vie paisible. Parfaitement aménagé, ce condo clé en main saura répondre tant aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement locatif à court terme (Airbnb). L'unité milieu assure une intimité optimale tout en maximisant la luminosité. Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement de choix alliant confort, modernité et un accès privilégié aux charmes de Magog.
**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement
-Salon lumineux grâce à sa porte patio qui permet la vue sur l'eau et les montagnes
-salle à manger chaleureuse
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel
-Salle de bain spacieuse de style douche italienne
-Chambre lumineuse avec grand garde robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau
-Superficie de 699 pieds carrés
**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault ( gratuit pour 1an )
-Grand rangement intérieur
-Situé à même le centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services, épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À proximité du golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau.
*Photos et mesures à titre indicatif
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 39' 2"
Année de construction
2023
Superficie habitable
65 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Aire ouverte
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'1" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 000 $
- Total
- 301 001 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 980 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 3 196 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Clés en main, tel que visité. Chaque unités à un espace de rangement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.