629 000$
ULS : 17419874
Appartement - Condominium
à vendre
295 Rue Riverside app. 308, Saint-Lambert
Unité de coin clé en main, élégante et contemporaine, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Aire de vie ouverte aux espaces généreux offrant de superbes vues sur le fleuve, Montréal et la verdure environnante. Cuisine moderne avec grand îlot, finitions soignées, belle salle de bain et vaste balcon aménagé. Initialement conçue avec 2 chambres, l'unité est actuellement aménagée en 1 chambre et peut retrouver sa configuration d'origine. Garage et rangement au sous-sol. Terrasse sur le toit et salle d'entraînement. Emplacement de choix près du Village, des commerces, services et transports.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
68,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
Addenda
Unité clé en main -- design contemporain
Cette superbe unité de coin clé en main se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces généreux et son design contemporain. La fenestration abondante sur deux façades crée une atmosphère lumineuse et met en valeur les vues dégagées sur le fleuve, Montréal et la verdure environnante. Les finitions soignées et l'aménagement épuré offrent un intérieur élégant et accueillant.
Configuration et confort
L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central, idéale pour recevoir. La belle salle de bain présente un style actuel et des finitions raffinées. Initialement conçue avec deux chambres, l'unité est présentement aménagée en une grande chambre afin de maximiser l'espace de vie; elle peut être reconvertie à sa configuration originale de deux chambres.
Un vaste balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des vues et de la belle saison. Un espace de garage ainsi qu'un rangement au sous-sol complètent la propriété.
Immeuble et espaces communs
La copropriété offre des espaces communs appréciables, notamment une terrasse sur le toit avec vues panoramiques ainsi qu'une salle d'entraînement. Un environnement moderne et pratique qui complète parfaitement le caractère clé en main de l'unité.
Localisation -- Saint-Lambert
Située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, la propriété profite d'un environnement verdoyant tout en demeurant à proximité du Village, des commerces, restaurants, parcs, transports en commun et principaux axes routiers. Un emplacement privilégié combinant tranquillité, qualité de vie et accès facile à Montréal.
Cette superbe unité de coin clé en main se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces généreux et son design contemporain. La fenestration abondante sur deux façades crée une atmosphère lumineuse et met en valeur les vues dégagées sur le fleuve, Montréal et la verdure environnante. Les finitions soignées et l'aménagement épuré offrent un intérieur élégant et accueillant.
Configuration et confort
L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central, idéale pour recevoir. La belle salle de bain présente un style actuel et des finitions raffinées. Initialement conçue avec deux chambres, l'unité est présentement aménagée en une grande chambre afin de maximiser l'espace de vie; elle peut être reconvertie à sa configuration originale de deux chambres.
Un vaste balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des vues et de la belle saison. Un espace de garage ainsi qu'un rangement au sous-sol complètent la propriété.
Immeuble et espaces communs
La copropriété offre des espaces communs appréciables, notamment une terrasse sur le toit avec vues panoramiques ainsi qu'une salle d'entraînement. Un environnement moderne et pratique qui complète parfaitement le caractère clé en main de l'unité.
Localisation -- Saint-Lambert
Située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, la propriété profite d'un environnement verdoyant tout en demeurant à proximité du Village, des commerces, restaurants, parcs, transports en commun et principaux axes routiers. Un emplacement privilégié combinant tranquillité, qualité de vie et accès facile à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
68,60 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski de fond, Golf, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 22'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 46 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 400 $
- Total
- 498 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 742 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 4 094 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 076 $
- Total
- 5 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
micro-ondes, cuisinière avec hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires à l'exception du luminaire de la salle à manger situé au-dessus de la table, rideaux et stores, tablette murale dans la cuisine, tuiles installées sur le balcon extérieur.
Exclusions
Laveuse et sécheuse (possibilité d'achat), meubles et effets personnels du vendeur, luminaire de la salle à manger situé au-dessus de la table. Possibilité d'acheter certains meubles, à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.