459 000$
Nouveauté
ULS : 18625609
Appartement - Condominium
à vendre
291 Rue St-Paul, Saint-Donat
Condo lumineux au coeur du village de Saint Donat, à distance de marche des services. Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale en bois et grande fenestration. Trois chambres, deux salles de bains et espace polyvalent. Hall d'entrée style mudroom et balcon privé. Rue paisible en impasse. Accès privilégié à une plage privée de sable sur le lac Archambault. À quelques minutes des centres de ski Garceau et La Réserve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo lumineux au coeur du village avec accès à une plage de sable au lac Archambault
Situé en plein coeur du village de Saint-Donat, ce charmant condo permet de profiter d'un mode de vie simple et agréable où tout se fait à pied en plus de profiter d'une plage de sable au bout de la rue: un atout recherché !
L'espace de vie se distingue par son impressionnant plafond cathédrale en bois et sa grande fenestration qui laisse entrer une lumière naturelle abondante. L'aire ouverte rassemble cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour la vie quotidienne.
La propriété propose trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes, offrant un espace confortable pour la famille ou pour recevoir. Un espace polyvalent vient compléter l'aménagement et peut facilement être utilisé comme salle d'entraînement, bureau pour le télétravail, selon vos besoins.
Un hall d'entrée de style mudroom, pratique et bien pensé, permet d'organiser manteaux, bottes et équipements en toute saison, avec un accès direct à l'espace laveuse sécheuse.
À l'extérieur, un balcon privé donnant sur la cour arrière vous offre un endroit intime.
La propriété est située sur une rue paisible en impasse, offrant un environnement tranquille et sécuritaire où il fait bon vivre.
En complément de ses nombreux atouts, les résidents de la rue St-Paul profitent d'un accès privilégié à une superbe plage privée de sable au bord du lac Archambault. Une descente à l'eau sécuritaire dans un décor naturel remarquable.
À seulement quelques minutes des centres de ski Garceau et La Réserve, cette propriété permet de profiter pleinement de Saint Donat, été comme hiver.
Un endroit unique pour savourer pleinement l'art de vivre à Saint-Donat, entre village, lac et nature.
**Secteur permettant la location à court terme.
* La conversion de l'immeuble en copropriété est récente. Par conséquent, certains documents et informations liés à la copropriété ne sont pas encore disponibles ou complétés. Le vendeur souhaite finaliser ou clarifier ces éléments, au besoin, en collaboration avec l'acheteur.
Situé en plein coeur du village de Saint-Donat, ce charmant condo permet de profiter d'un mode de vie simple et agréable où tout se fait à pied en plus de profiter d'une plage de sable au bout de la rue: un atout recherché !
L'espace de vie se distingue par son impressionnant plafond cathédrale en bois et sa grande fenestration qui laisse entrer une lumière naturelle abondante. L'aire ouverte rassemble cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour la vie quotidienne.
La propriété propose trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes, offrant un espace confortable pour la famille ou pour recevoir. Un espace polyvalent vient compléter l'aménagement et peut facilement être utilisé comme salle d'entraînement, bureau pour le télétravail, selon vos besoins.
Un hall d'entrée de style mudroom, pratique et bien pensé, permet d'organiser manteaux, bottes et équipements en toute saison, avec un accès direct à l'espace laveuse sécheuse.
À l'extérieur, un balcon privé donnant sur la cour arrière vous offre un endroit intime.
La propriété est située sur une rue paisible en impasse, offrant un environnement tranquille et sécuritaire où il fait bon vivre.
En complément de ses nombreux atouts, les résidents de la rue St-Paul profitent d'un accès privilégié à une superbe plage privée de sable au bord du lac Archambault. Une descente à l'eau sécuritaire dans un décor naturel remarquable.
À seulement quelques minutes des centres de ski Garceau et La Réserve, cette propriété permet de profiter pleinement de Saint Donat, été comme hiver.
Un endroit unique pour savourer pleinement l'art de vivre à Saint-Donat, entre village, lac et nature.
**Secteur permettant la location à court terme.
* La conversion de l'immeuble en copropriété est récente. Par conséquent, certains documents et informations liés à la copropriété ne sont pas encore disponibles ou complétés. Le vendeur souhaite finaliser ou clarifier ces éléments, au besoin, en collaboration avec l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/mudroom (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 3" X 40' 4" irr.
Superficie du terrain
379,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Archambault, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 900 $
- Total
- 303 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 817 $
- Scolaire (2025)
- 132 $
- Total
- 2 949 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Tous les meubles meublants, électroménagers, effets personnels, décoration.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%