399 000$
Nouveauté
ULS : 15357512
Appartement - Condominium
à vendre
276 Rue du Cardinal app. 4, Saint-Amable
WOW ! Condo clé en main situé dans le secteur le plus recherché de Saint-Amable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Unité au dernier étage, de coin, offre une luminosité remarquable et un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Il comprend trois grandes chambres, une cuisine et une salle de bain modernisées avec goût, ainsi que plusieurs améliorations haut de gamme dont des comptoirs en quartz, lumières encastrées et plafonds de 9 pieds. Syndicat de copropriété très bien géré, offrant une excellente stabilité et une forte valeur de revente. Le meilleur rapport qualité-prix du secteur, une perle rare à visiter.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 087 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMY JAD FAKHOURY
Courtier immobilier
Addenda
Ce condo situé au dernier étage et en unité de coin se distingue immédiatement par sa luminosité, sa qualité de finition et sa rareté sur le marché de Saint-Amable. Grâce à sa configuration et à sa fenestration abondante, l'unité bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et invitant.
L'aire de vie à concept ouvert regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace fluide et fonctionnel, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, ce qui est particulièrement recherché dans ce type de copropriété.
La cuisine et la salle de bain ont été modernisées avec soin, dans un style intemporel, offrant un environnement clé en main pour les prochains occupants. Plusieurs améliorations importantes distinguent cette unité des autres dans l'immeuble, notamment :
Comptoirs en quartz
Éclairage encastré dans toute l'unité
Plafonds de 9 pieds
Prises électriques au sol
En tant qu'unité de coin, le condo offre davantage de fenêtres, plus d'intimité et une valeur supérieure à long terme.
Le syndicat de copropriété est reconnu pour sa gestion rigoureuse et structurée, assurant une saine administration de l'immeuble, un entretien constant et une excellente stabilité financière -- un élément clé pour la tranquillité d'esprit et la valeur de revente.
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Amable, à proximité de toutes les commodités, ce condo représente l'un des meilleurs rapports qualité-prix du marché pour une unité moderne, lumineuse et parfaitement entretenue.
L'aire de vie à concept ouvert regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace fluide et fonctionnel, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, ce qui est particulièrement recherché dans ce type de copropriété.
La cuisine et la salle de bain ont été modernisées avec soin, dans un style intemporel, offrant un environnement clé en main pour les prochains occupants. Plusieurs améliorations importantes distinguent cette unité des autres dans l'immeuble, notamment :
Comptoirs en quartz
Éclairage encastré dans toute l'unité
Plafonds de 9 pieds
Prises électriques au sol
En tant qu'unité de coin, le condo offre davantage de fenêtres, plus d'intimité et une valeur supérieure à long terme.
Le syndicat de copropriété est reconnu pour sa gestion rigoureuse et structurée, assurant une saine administration de l'immeuble, un entretien constant et une excellente stabilité financière -- un élément clé pour la tranquillité d'esprit et la valeur de revente.
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Amable, à proximité de toutes les commodités, ce condo représente l'un des meilleurs rapports qualité-prix du marché pour une unité moderne, lumineuse et parfaitement entretenue.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 087 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 699 $
- Total
- 332 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 416 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 2 624 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores et pôles. Panneaux acoustiques dans la chambres des maitres et lumières murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%