375 000$
Nouveauté
ULS : 24176770
Appartement - Condominium
à vendre
2740 Rue Charles-Baudelaire, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Nord de Sherbrooke, secteur recherché. Condo 2008 lumineux clé en main: salon chaleureux avec foyer au gaz, entrée indépendante pour plus d'intimité, cuisine conviviale avec îlot pour cuisiner ou recevoir. Deux chambres bien proportionnées, grande salle de bain avec douche séparée, et espace salle de lavage distincte pour un quotidien organisé. Garage pour stationnement à l'abri ou espace de rangement. Copropriété soignée, à proximité des services, écoles et axes. Un cadre calme et élégant où lumière et confort se rencontrent. Idéal pour professionnels, couples ou petite famille souhaitant s'installer au nord de la ville.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 174,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au nord de Sherbrooke, dans un secteur haut de gamme où lumière, confort et praticité se rencontrent.
L'EMPLACEMENT
- Secteur recherché du nord de Sherbrooke, calme et près des services (commerces, écoles, axes routiers)
- Quartier haut de gamme offrant une qualité de vie appréciée et un accès rapide aux commodités
- Environnement idéal pour professionnels, couples ou petite famille
LE CONDO
- Grande fenestration assurant une luminosité généreuse toute la journée
- Plafonds de 9 pieds
- Entrée indépendante procurant une intimité
- Salon chaleureux avec foyer au gaz, parfait pour les soirées cocooning
- Cuisine conviviale avec îlot central et espace pour bancs, pensée pour cuisiner et recevoir
- Deux chambres bien proportionnées avec grand rangement
- Grande salle de bain avec douche séparée
- Espace salle de lavage distincte pour un quotidien organisé
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
- Garage offrant un stationnement à l'abri et du rangement additionnel
- Accès non direct du garage au condo
AUTRES PARTICULARITÉS
- Plan fonctionnel favorisant le confort et la simplicité d'entretien
- Emplacement stratégique : services et axes à quelques minutes
- Copropriété soignée
L'EMPLACEMENT
- Secteur recherché du nord de Sherbrooke, calme et près des services (commerces, écoles, axes routiers)
- Quartier haut de gamme offrant une qualité de vie appréciée et un accès rapide aux commodités
- Environnement idéal pour professionnels, couples ou petite famille
LE CONDO
- Grande fenestration assurant une luminosité généreuse toute la journée
- Plafonds de 9 pieds
- Entrée indépendante procurant une intimité
- Salon chaleureux avec foyer au gaz, parfait pour les soirées cocooning
- Cuisine conviviale avec îlot central et espace pour bancs, pensée pour cuisiner et recevoir
- Deux chambres bien proportionnées avec grand rangement
- Grande salle de bain avec douche séparée
- Espace salle de lavage distincte pour un quotidien organisé
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
- Garage offrant un stationnement à l'abri et du rangement additionnel
- Accès non direct du garage au condo
AUTRES PARTICULARITÉS
- Plan fonctionnel favorisant le confort et la simplicité d'entretien
- Emplacement stratégique : services et axes à quelques minutes
- Copropriété soignée
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 41' 6"
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 174,30 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 364 200 $
- Total
- 364 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 249 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 3 465 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 748 $
- Total
- 2 748 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 960 $
- Total
- 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, store, climatiseur mural, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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