529 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19297273
Appartement - Condominium
à vendre
2620 Ch. du Parc app. 3100, Orford
LOCATION COURT TERME * Superbe condo 2 chambres situé à Orford offrant une vue imprenable sur les montagnes. Aire de vie lumineuse avec grande fenestration, plafond cathédrale au salon et foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. Confort supérieur grâce aux planchers radiants et à la vaste galerie couverte, parfaite en toute saison. Location court terme permise, idéal pour investisseur ou comme pied-à-terre 4 saisons. Emplacement stratégique à proximité du Parc national du Mont-Orford, des pistes de ski, des terrains de golf, de Magog et de l'autoroute. Une occasion rare d'allier rendement et qualité de vie.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 266,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un parfait équilibre entre nature, modernité et rendement.
Ce condo construit en 2022 à Orford offre une vue imprenable sur les montagnes, une luminosité exceptionnelle et la possibilité de location court terme - une combinaison rare dans un secteur aussi recherché.
LOCALISATION
- Situé à Orford, dans un environnement naturel recherché
- Vue panoramique sur les montagnes et la nature
- À proximité du Parc national du Mont-Orford
- Accès rapide aux pistes de ski et terrains de golf
- À quelques minutes de Magog (restaurants, services, commerces)
- Accès facile à l'autoroute
- Location court terme permise
- Secteur prisé pour résidence secondaire et investissement
---
LA PROPRIÉTÉ
- Construction 2022
- Architecture contemporaine et lignes épurées
- Unité lumineuse avec grande fenestration
- Plafond cathédrale au salon
- Foyer au gaz
- Planchers radiants pour un confort optimal
- Ambiance chaleureuse avec touches de bois naturel
- Décoration moderne et soignée
---
CUISINE ET AIRE DE VIE
- Cuisine au design contemporain
- Armoires blanches lustrées
- Comptoirs en quartz
- Grand îlot central
- Luminaires suspendus noirs style industriel chic
- Salle à manger baignée de lumière naturelle
- Aire ouverte conviviale et fonctionnelle
- Accès direct à la galerie couverte
---
ESPACES EXTÉRIEURS
- Grande galerie couverte
- Espace idéal pour repas et détente
- Vue dégagée sur la nature
---
CHAMBRES ET SALLE DE BAIN
- 2 chambres lumineuses
- Ambiance calme et reposante
- Salle de bain avec grande baignoire
- Douche indépendante
- Matériaux modernes et finitions soignées
- Buanderie indépendante avec rangement et surface de travail
---
ESPACES DE RANGEMENT ET EXTRAS
- Grand garage
- Espace commun pour entretien et petits travaux
- Locker de rangement de bonne dimension
- Possibilité d'acheter meublé (clé en main)
---
OPPORTUNITÉ
- Idéal comme investissement locatif
- Parfait comme résidence secondaire 4 saisons
- Produit récent, lumineux et stratégique
Ici, tout est en place pour profiter pleinement d'Orford, en toute saison.
Ce condo construit en 2022 à Orford offre une vue imprenable sur les montagnes, une luminosité exceptionnelle et la possibilité de location court terme - une combinaison rare dans un secteur aussi recherché.
LOCALISATION
- Situé à Orford, dans un environnement naturel recherché
- Vue panoramique sur les montagnes et la nature
- À proximité du Parc national du Mont-Orford
- Accès rapide aux pistes de ski et terrains de golf
- À quelques minutes de Magog (restaurants, services, commerces)
- Accès facile à l'autoroute
- Location court terme permise
- Secteur prisé pour résidence secondaire et investissement
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LA PROPRIÉTÉ
- Construction 2022
- Architecture contemporaine et lignes épurées
- Unité lumineuse avec grande fenestration
- Plafond cathédrale au salon
- Foyer au gaz
- Planchers radiants pour un confort optimal
- Ambiance chaleureuse avec touches de bois naturel
- Décoration moderne et soignée
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CUISINE ET AIRE DE VIE
- Cuisine au design contemporain
- Armoires blanches lustrées
- Comptoirs en quartz
- Grand îlot central
- Luminaires suspendus noirs style industriel chic
- Salle à manger baignée de lumière naturelle
- Aire ouverte conviviale et fonctionnelle
- Accès direct à la galerie couverte
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ESPACES EXTÉRIEURS
- Grande galerie couverte
- Espace idéal pour repas et détente
- Vue dégagée sur la nature
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CHAMBRES ET SALLE DE BAIN
- 2 chambres lumineuses
- Ambiance calme et reposante
- Salle de bain avec grande baignoire
- Douche indépendante
- Matériaux modernes et finitions soignées
- Buanderie indépendante avec rangement et surface de travail
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ESPACES DE RANGEMENT ET EXTRAS
- Grand garage
- Espace commun pour entretien et petits travaux
- Locker de rangement de bonne dimension
- Possibilité d'acheter meublé (clé en main)
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OPPORTUNITÉ
- Idéal comme investissement locatif
- Parfait comme résidence secondaire 4 saisons
- Produit récent, lumineux et stratégique
Ici, tout est en place pour profiter pleinement d'Orford, en toute saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 24' 5" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 266,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
114,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 4'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 2'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 608 700 $
- Total
- 608 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 768 $
- Scolaire (2026)
- 403 $
- Total
- 3 171 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 860 $
- Total
- 7 860 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, thermopompe murale. Possibilité d'acheter meublé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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