499 000$
Nouveauté
ULS : 19086989
Appartement - Condominium
à vendre
2620 Ch. du Parc app. 3300, Orford
LOCATION COURT TERME AUTORISÉE. Magnifique condo situé à 5 min du Parc national du Mont-Orford, des pistes de ski, du golf et de Magog. Il séduit par sa vaste fenestration, ses hauts plafonds, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions. Confort absolu avec plancher radiant, thermopompe, poêle au propane et chauffe-terrasse sur le balcon. Bénéficiez d'un stationnement et d'un espace de rangement individuel, d'un accès commun au sauna en forêt et à un atelier équipé. Parfait comme investissement ou pied-à-terre, il offre une vue sur la rivière aux Cerises ainsi qu'une vue partielle sur le Mont Orford. Possibilité d'achat meublé.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
86,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
LOCATION COURT TERME AUTORISÉE - Superbe condo avec sauna situé à seulement 5 minutes du Parc national du Mont-Orford, des pistes de ski, des terrains de golf et du centre de Magog.
*Présentation vidéo : https://youtu.be/TxqdB_IN-3I
*Possibilité d'achat meublé
Construit en 2022, ce condo moderne marie élégance, confort et fonctionnalité dans un environnement naturel apaisant. Idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre, il offre une vue sur la Rivière aux Cerises ainsi qu'une vue partielle sur le mont Orford.
Son aire de vie ouverte se distingue par une vaste fenestration, un plafond cathédrale de plus de 12 pieds et une luminosité exceptionnelle. La cuisine épurée et contemporaine, avec comptoirs de quartz et grand îlot central, s'ouvre sur un salon salle à manger chaleureux doté d'un poêle au propane et d'une vue sur la forêt, parfait pour vos moments de détente. La chambre principale dispose d'un walk-in, la salle de bain d'une douche vitrée et d'une baignoire, et la buanderie offre un rangement généreux et fonctionnel.
Profitez d'un confort supérieur grâce au plancher radiant, à la thermopompe murale et au chauffe-terrasse pour prolonger le plaisir sur la grande galerie couverte.
En prime : stationnement privé, rangement individuel de grande dimension, accès à un atelier commun équipé et sauna en forêt en bordure de la rivière -- un véritable havre de paix après le ski ou la randonnée.
Environnement paisible avec interdiction de fumer dans les parties communes et sur les balcons.
Occupation possible 60 jours après l'acceptation des conditions.
- Sauna commun aux abords de la Rivière aux Cerises
- Plafond cathédrale 12'+ dans le salon
- Comptoirs de quartz
- Poêle au gaz
- Grande galerie couverte, avec store et chauffe-terrasse
- Beaucoup de rangements
- Planchers radiants
- Thermopompe murale
- Système de détection de fuites
- Vue partielle sur le Mont Orford
- Atelier commun
- 1 stationnement et 1 rangement privé
- 2 minutes des terrains de golf
- 5 minutes du Mont-Orford et Magog
- 1 h 10 de Montréal
*Présentation vidéo : https://youtu.be/TxqdB_IN-3I
*Possibilité d'achat meublé
Construit en 2022, ce condo moderne marie élégance, confort et fonctionnalité dans un environnement naturel apaisant. Idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre, il offre une vue sur la Rivière aux Cerises ainsi qu'une vue partielle sur le mont Orford.
Son aire de vie ouverte se distingue par une vaste fenestration, un plafond cathédrale de plus de 12 pieds et une luminosité exceptionnelle. La cuisine épurée et contemporaine, avec comptoirs de quartz et grand îlot central, s'ouvre sur un salon salle à manger chaleureux doté d'un poêle au propane et d'une vue sur la forêt, parfait pour vos moments de détente. La chambre principale dispose d'un walk-in, la salle de bain d'une douche vitrée et d'une baignoire, et la buanderie offre un rangement généreux et fonctionnel.
Profitez d'un confort supérieur grâce au plancher radiant, à la thermopompe murale et au chauffe-terrasse pour prolonger le plaisir sur la grande galerie couverte.
En prime : stationnement privé, rangement individuel de grande dimension, accès à un atelier commun équipé et sauna en forêt en bordure de la rivière -- un véritable havre de paix après le ski ou la randonnée.
Environnement paisible avec interdiction de fumer dans les parties communes et sur les balcons.
Occupation possible 60 jours après l'acceptation des conditions.
- Sauna commun aux abords de la Rivière aux Cerises
- Plafond cathédrale 12'+ dans le salon
- Comptoirs de quartz
- Poêle au gaz
- Grande galerie couverte, avec store et chauffe-terrasse
- Beaucoup de rangements
- Planchers radiants
- Thermopompe murale
- Système de détection de fuites
- Vue partielle sur le Mont Orford
- Atelier commun
- 1 stationnement et 1 rangement privé
- 2 minutes des terrains de golf
- 5 minutes du Mont-Orford et Magog
- 1 h 10 de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 5" X 30' 6" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
86,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
radiant
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
radiant
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
radiant
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
radiant
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
radiant
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
attenant CAC P
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
radiant
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
radiant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
syst. détection de fuite/atelier bricolage commun, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 466 000 $
- Total
- 466 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 883 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 3 212 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 216 $
- Total
- 6 216 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Total
- 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, stores pare-soleil terrasse, pôles et rideaux, poêle au propane, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, lave vaisselle, cuisinière, micro onde, réfrigérateur, laveuse sécheuse, système de détection de fuites. Possibilité d'acheter meublé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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