385 000$
ULS : 21892965
Appartement - Condominium
à vendre
255 Rue de Verchères app. 207, Longueuil (Greenfield Park)
Première fois sur le marché! Bien entretenu depuis plus de 20 ans par un seul propriétaire, dans un secteur recherché et avec accès facile à Montréal ! Cette unité de coin lumineuse et fraîchement repeinte comprend 2 chambres à coucher, chacune avec walk-in, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle de lavage. Cette unité vous propose également 2 balcons privés, 1 garage intérieur ainsi que 2 espaces de rangement -- un atout très recherché dans les copropriétés. Bien entretenu et idéalement situé, à proximité de l'hôpital Charles-Le Moyne (<1 km), écoles, garderies, transports, principaux ponts et autoroutes. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 119,45 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 255, rue de Verchères, app. 207 -- ce condo, offert sur le marché pour la toute première fois, représente une occasion rare à ne pas manquer! Situé à Greenfield Park, cette unité impeccable bénéficie d'un accès rapide et facile à Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Entretenu avec soin par son propriétaire d'origine depuis plus de 20 ans par un seule propriétaire, cette unité de coin lumineuse est située dans un secteur recherché avec un accès facile à Montréal.
La copropriété offre une configuration fonctionnelle, spacieuse et confortable, idéale pour ceux recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec grand garde-robe à portes coulissantes, offrant un rangement pratique et une espace séparée pour vous et vos invités.
La cuisine fonctionnelle est parfaite pour le quotidien, et s'ouvre sur les aires de vie. Le salon et la salle à manger à aire ouverte bénéficient d'une belle luminosité naturelle et de hauts plafonds créant une ambiance chaleureuse et invitante.
L'unité comprend deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, toutes deux munies de walk-in. La chambre principale, spacieuse, offre une salle de bains attenante complète, un walk-in ainsi que deux garde-robes supplémentaires, en plus d'un accès à un balcon privé, parfait pour profiter d'un espace extérieur intime et paisible.
Une deuxième salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante viennent compléter l'espace de façon pratique et bien pensée. L'unité a été fraîchement repeinte, offrant une apparence soignée tout en permettant à l'acheteur d'y apporter sa touche personnelle.
Ce condo propose également un deuxième balcon accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'extérieur durant la belle saison. Un espace de garage intérieur est inclus, assurant confort et sécurité.
Deux (2) espaces de rangement sont inclus, dont l'un est adjacent à la place de stationnement -- un atout pratique et une caractéristique très recherchée en copropriété. À souligner également : ces deux espaces de rangement sont les seuls avec leur propre porte et clé. (Tous les autres espaces de rangement sont des cages de rangement l'un à côté de l'autre.)
L'immeuble, bien administré, est situé dans un environnement paisible à proximité de tous les services essentiels. À moins de 1 km de l'Hôpital Charles-Le Moyne, et à quelques minutes des écoles, garderies, parcs, transports en commun ainsi que des principaux axes routiers et ponts.
Une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'un chez-soi confortable, spacieux, bien situé et soigneusement entretenu. Une visite s'impose !
(L'aire habitable de 104 m² (1 119,45 pi²) est selon le certificat de localisation 2026.)
Entretenu avec soin par son propriétaire d'origine depuis plus de 20 ans par un seule propriétaire, cette unité de coin lumineuse est située dans un secteur recherché avec un accès facile à Montréal.
La copropriété offre une configuration fonctionnelle, spacieuse et confortable, idéale pour ceux recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec grand garde-robe à portes coulissantes, offrant un rangement pratique et une espace séparée pour vous et vos invités.
La cuisine fonctionnelle est parfaite pour le quotidien, et s'ouvre sur les aires de vie. Le salon et la salle à manger à aire ouverte bénéficient d'une belle luminosité naturelle et de hauts plafonds créant une ambiance chaleureuse et invitante.
L'unité comprend deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, toutes deux munies de walk-in. La chambre principale, spacieuse, offre une salle de bains attenante complète, un walk-in ainsi que deux garde-robes supplémentaires, en plus d'un accès à un balcon privé, parfait pour profiter d'un espace extérieur intime et paisible.
Une deuxième salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante viennent compléter l'espace de façon pratique et bien pensée. L'unité a été fraîchement repeinte, offrant une apparence soignée tout en permettant à l'acheteur d'y apporter sa touche personnelle.
Ce condo propose également un deuxième balcon accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'extérieur durant la belle saison. Un espace de garage intérieur est inclus, assurant confort et sécurité.
Deux (2) espaces de rangement sont inclus, dont l'un est adjacent à la place de stationnement -- un atout pratique et une caractéristique très recherchée en copropriété. À souligner également : ces deux espaces de rangement sont les seuls avec leur propre porte et clé. (Tous les autres espaces de rangement sont des cages de rangement l'un à côté de l'autre.)
L'immeuble, bien administré, est situé dans un environnement paisible à proximité de tous les services essentiels. À moins de 1 km de l'Hôpital Charles-Le Moyne, et à quelques minutes des écoles, garderies, parcs, transports en commun ainsi que des principaux axes routiers et ponts.
Une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'un chez-soi confortable, spacieux, bien situé et soigneusement entretenu. Une visite s'impose !
(L'aire habitable de 104 m² (1 119,45 pi²) est selon le certificat de localisation 2026.)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 119,45 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accés au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ensuite, walk-in, balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 600 $
- Total
- 363 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 467 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 694 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes à hotte intégrée, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle (inclus tel quel et non fonctionnel), luminaires, rideaux dans la chambre principale et salle de bain attenante, stores, deux (2) étagères de rangement (une dans chaque espace de rangement).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.