324 500$
Nouveauté
ULS : 22094280
Appartement - Condominium
à vendre
255 Rue Daoust app. A, Les Cèdres
Bienvenue au 255A Rue Daoust, idéalement situé sur un croissant paisible à Les Cèdres! Ce condo de niveau jardin, impeccablement entretenu, offre 2 chambres à coucher et un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle! L'unité comprend une salle de lavage indépendante, une thermopompe murale installée en 2021, des robinets de cuisine et de salle de bain mis à jour ainsi que de la peinture fraîche dans certaines pièces. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement extérieur, de deux espaces de stationnement et d'une cour commune. Immeuble bien géré avec plusieurs améliorations récentes, incluant la toiture, les cabanons +++
Nb de pièces
8
Superficie habitable
84 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
***Condo de niveau jardin***
Gestion de l'immeuble et améliorations :
-- Fonds de prévoyance et carnet d'entretien complétés
-- Nouvelle toiture (2022)
-- Nouveaux cabanons (2021)
-- Revêtement en bois pressé repeint (2021--2022)
-- Nettoyage des conduits de sécheuse (2023)
-- Application d'époxy sur la marche extérieure en béton (± 2024)
-- Remplacement du vitrage des fenêtres et des thermoscellements (2025)
-- Remplacement de certaines marches de l'escalier arrière (2025)
Rénovations dans l'unité :
-- Ajout de lumières encastrées au salon
-- Installation d'interrupteurs intelligents avec gradateur dans certaines pièces
-- Remplacement des thermostats par des thermostats intelligents Mysa (sauf entrée, salle de bain et salle de lavage), compatibles avec le programme HILO d'Hydro-Québec
-- Peinture fraîche dans certaines pièces, incluant la chambre principale, l'entrée et la salle de bain complète
-- Remplacement des robinets de la cuisine et de la salle de bain
Gestion de l'immeuble et améliorations :
-- Fonds de prévoyance et carnet d'entretien complétés
-- Nouvelle toiture (2022)
-- Nouveaux cabanons (2021)
-- Revêtement en bois pressé repeint (2021--2022)
-- Nettoyage des conduits de sécheuse (2023)
-- Application d'époxy sur la marche extérieure en béton (± 2024)
-- Remplacement du vitrage des fenêtres et des thermoscellements (2025)
-- Remplacement de certaines marches de l'escalier arrière (2025)
Rénovations dans l'unité :
-- Ajout de lumières encastrées au salon
-- Installation d'interrupteurs intelligents avec gradateur dans certaines pièces
-- Remplacement des thermostats par des thermostats intelligents Mysa (sauf entrée, salle de bain et salle de lavage), compatibles avec le programme HILO d'Hydro-Québec
-- Peinture fraîche dans certaines pièces, incluant la chambre principale, l'entrée et la salle de bain complète
-- Remplacement des robinets de la cuisine et de la salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
84 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022), Thermopompe murale (2021)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Cour, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 300 $
- Total
- 278 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 168 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 2 344 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pole de rideaux, hotte de cuisine, lave-vaisselle, 3 petits bacs à jardin.
Exclusions
Luminaires murales dans la 2e chambres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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