Photo Photo principale de la propriété
1 395 000$
Nouveauté
ULS : 10084912

Appartement - Condominium à vendre
255 Rue Bellevue app. 906, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

Unité de prestige au coeur du complexe Urbano offrant un garage privé fermé et chauffé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et du rangement. Condo de 1 600 pi² comprenant deux chambres à coucher et deux salles de bains, avec des finitions haut de gamme. Vue imprenable sur la rivière et le mont Orford. Accès aux aires communes : piscine, sauna, bain tourbillon et salle d'entraînement. Emplacement stratégique à proximité du lac des Nations et de tous les services. Une propriété rare sur le marché.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 149,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

MARIE CLAUDE LAPOINTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Condo d'exception situé au sein du prestigieux complexe Urbano, une copropriété parmi les plus prisées de Sherbrooke. Cette unité se distingue par son raffinement, la qualité irréprochable de ses matériaux et ses finitions soignées.

Elle offre un garage privé, fermé et chauffé pouvant accueillir quatre véhicules et du rangement, un atout des plus rares.

D'une superficie d'environ 1 600 pi², le condo propose deux chambres à coucher élégantes ainsi que deux salles de bains aménagées avec grand soin.

La vue spectaculaire sur la rivière et le mont Orford crée un véritable tableau naturel dont on profite au quotidien.

Les résidents bénéficient également des commodités exclusives du complexe Urbano : piscine, sauna, bain tourbillon et centre d'entraînement.

Idéalement situé à proximité du lac des Nations et de l'ensemble des services, ce condo incarne un style de vie recherché et raffiné.

Plusieurs éléments viennent bonifier cette propriété, notamment :

-Planchers chauffants dans les deux salles de bains
-Climatisation centrale
-Insonorisation supérieure
-Électroménagers encastrés haut de gamme Bosch; plaque à induction, micro-ondes, four à convection, réchaud, lave-vaisselle Miele intégré à l'îlot, réfrigérateur Électrolux, cellier Cavavin, laveuse et sécheuse LG, stores électriques Hunter Douglas au salon
-Balcon de 25 pieds de longueur avec stores extérieurs électriques Canevabec Maximus
-Garage chauffé, équipé d'une borne de recharge FLO, d'armoires métalliques et d'étagères de rangement. Le garage a sa propre entrée de 100 ampères
-Deux espaces de rangement (lockers)

Un condo offrant autant d'atouts est exceptionnel. Venez le découvrir !


Dimensions 31' 6" X 48' 1" irr.
Année de construction 2017
Superficie habitable 149,10 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Acier, Béton, Brique
Garage Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine Laqués sans poignée, tiroirs érable massif
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (4)
Piscine Chauffée, Intérieure, Creusée
Proximité Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Autoroute, Parc, Ski alpin, École secondaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 9e étage
Dimensions : 11'1" X 5'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 9e étage
Dimensions : 14'6" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau : 9e étage
Dimensions : 6'10" X 5'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 9e étage
Dimensions : 18'5" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 9e étage
Dimensions : 18'7" X 16'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 9e étage
Dimensions : 11'1" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails : ou bureau
Salle de bains
Niveau : 9e étage
Dimensions : 8'4" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 9e étage
Dimensions : 8'4" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 9e étage
Dimensions : 13'8" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 9e étage
Dimensions : 7'8" X 4'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 9e étage
Dimensions : 12'0" X 7'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : attenante à la CCP
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du bâtiment
908 900 $
Total
908 900 $

Taxes

Municipale (2025)
6 618 $
Scolaire (2025)
635 $
Total
7 253 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
7 488 $
Total
7 488 $

Dépenses énergétiques

Autre
1 007 $
Électricité
1 037 $
Gaz
178 $
Total
2 222 $

Inclusions

Électroménagers encastrés Bosh: plaque à induction, four à convection, micro-ondes, réchaud, hotte, lave-vaisselle, cellier Cavavin, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, stores électriques au salon + extérieur, lit mural (ch. d'invités), 2 supports tv (salon et ch. maîtres). Dans le garage privé: borne de recharge Flo, congélateur, déshumidificateur, armoires métalliques et étagères de rangement, surplus de porcelaine, céramique, bois de plancher supplémentaires si besoin pour réparation éventuelle.

Exclusions

Le systême audio Sonos et le bloc de boucher, les télés. Meubles et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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