1 075 000$
ULS : 16639547
Appartement - Condominium à vendre - Magog
251 Rue Merry S. app. 206, Magog
"Condo de Luxe au Bord du Lac Memphrémagog : 3 Chambres, Vue Exceptionnelle" Découvrez un somptueux condo de luxe en bordure du lac Memphrémagog, offrant une vue imprenable sur le mont Orford. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et son espace à aire ouverte élégant, ce condo allie confort moderne et design contemporain. Profitez de la marina privée, de la piscine creusée et de la proximité des restaurants, créant ainsi une vie de raffinement et de détente. Vivez votre rêve au quotidien dans cet espace idéal pour échapper à l'ordinaire.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
171,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Échappez à l'agitation quotidienne et plongez dans l'ultime expérience de sérénité au sein de ce somptueux condo de luxe en bordure du lac Memphrémagog. Une invitation à la tranquillité vous attend dans cet élégant havre d'inspiration européenne, niché au coeur de l'Estrie. Avec sa situation privilégiée en face du majestueux mont Orford, ce joyau vous offre un lien intime avec la nature, tout en vous offrant un accès direct aux plaisirs de la vie moderne.
Les atouts de cette propriété d'exception sont aussi diversifiés que captivants. Dès votre arrivée, une marina privée vous attend sur place, une invitation à naviguer sur les eaux calmes du lac Memphrémagog, tandis qu'une piscine creusée ajoute une touche rafraîchissante à votre cadre de vie exclusif. Imaginez-vous profiter de chaque instant au bord de votre propre quai, prêt à accueillir votre embarcation personnelle pour des escapades mémorables.
Lorsque vous franchissez les portes de ce spacieux condo, l'harmonie entre l'architecture à aire ouverte et les plafonds loft inspirés par l'Europe vous accueille chaleureusement. Les deux étages de cette propriété sont inondés de lumière naturelle, grâce à des fenêtres généreuses et à des terrasses accessibles qui offrent une immersion totale dans le paysage à couper le souffle. L'attention portée aux détails est visible dans chaque recoin. Et vous profiterez des vues imprenables sur les couchers de soleil renouvelés quotidiennement.
Avec trois chambres élégantes, un vaste espace salon-salle à manger agrémenté d'un foyer, deux balcons, une mezzanine et deux luxueuses salles de bains comprenant même un bain tourbillon pour deux, cet espace respire l'opulence discrète. La cuisine haut de gamme ravira les gastronomes en herbe, tandis que les deux places de stationnement et l'alimentation au gaz naturel offrent une commodité inestimable.
Ce condo rare s'étalant sur trois étages repose majestueusement au coeur d'un parc verdoyant, offrant pas moins de 300 pieds de façade en bordure d'eau. Vous aurez accès à une piscine chauffée et à une marina privée, créant ainsi un cadre idyllique pour des journées ensoleillées. Le lac Memphrémagog devient votre terrain de jeu, que vous optiez pour des balades en bateau pittoresques ou des moments paisibles de pêche.
Enfin, imaginez concilier ce luxe naturel avec la proximité immédiate du centre de Magog et de ses restaurants raffinés. Cette alliance unique entre un paradis en bordure d'eau et l'effervescence culturelle est à présent à votre portée. Ne laissez pas filer cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre rêve ultime. Prenez place au sein de ce condo d'exception et laissez-vous envoûter par une vie de pur bonheur.
Les atouts de cette propriété d'exception sont aussi diversifiés que captivants. Dès votre arrivée, une marina privée vous attend sur place, une invitation à naviguer sur les eaux calmes du lac Memphrémagog, tandis qu'une piscine creusée ajoute une touche rafraîchissante à votre cadre de vie exclusif. Imaginez-vous profiter de chaque instant au bord de votre propre quai, prêt à accueillir votre embarcation personnelle pour des escapades mémorables.
Lorsque vous franchissez les portes de ce spacieux condo, l'harmonie entre l'architecture à aire ouverte et les plafonds loft inspirés par l'Europe vous accueille chaleureusement. Les deux étages de cette propriété sont inondés de lumière naturelle, grâce à des fenêtres généreuses et à des terrasses accessibles qui offrent une immersion totale dans le paysage à couper le souffle. L'attention portée aux détails est visible dans chaque recoin. Et vous profiterez des vues imprenables sur les couchers de soleil renouvelés quotidiennement.
Avec trois chambres élégantes, un vaste espace salon-salle à manger agrémenté d'un foyer, deux balcons, une mezzanine et deux luxueuses salles de bains comprenant même un bain tourbillon pour deux, cet espace respire l'opulence discrète. La cuisine haut de gamme ravira les gastronomes en herbe, tandis que les deux places de stationnement et l'alimentation au gaz naturel offrent une commodité inestimable.
Ce condo rare s'étalant sur trois étages repose majestueusement au coeur d'un parc verdoyant, offrant pas moins de 300 pieds de façade en bordure d'eau. Vous aurez accès à une piscine chauffée et à une marina privée, créant ainsi un cadre idyllique pour des journées ensoleillées. Le lac Memphrémagog devient votre terrain de jeu, que vous optiez pour des balades en bateau pittoresques ou des moments paisibles de pêche.
Enfin, imaginez concilier ce luxe naturel avec la proximité immédiate du centre de Magog et de ses restaurants raffinés. Cette alliance unique entre un paradis en bordure d'eau et l'effervescence culturelle est à présent à votre portée. Ne laissez pas filer cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre rêve ultime. Prenez place au sein de ce condo d'exception et laissez-vous envoûter par une vie de pur bonheur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
171,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
RDC (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 700 $
- Total
- 579 701 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 738 $
- Scolaire (2023)
- 561 $
- Total
- 5 299 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 400 $
- Total
- 5 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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