279 000$
Nouveauté
ULS : 12940017
Appartement - Condominium
à vendre
24 Rue de la Sarcelle app. 621, Orford
UNITÉ DE COIN | LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE |. Baignée de lumière naturelle grâce à son impressionnant plafond cathédral, cette unité de coin située au Manoir des Sables offre un cadre paisible au coeur de la nature, à proximité du mont Orford, des sentiers, du golf et de nombreux attraits. Entièrement rénovée en 2024, elle a été aménagée avec soin afin de créer un espace chaleureux, fonctionnel et intemporel. Idéale comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement. Accès au lac et permis CITQ transférable en vigueur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
488,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
* CLÉS EN MAIN *
* LOCATION COURT TERME AUTORISÉE *
* LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE LA NATURE ET LES SERVICES *
Découvrez cette magnifique propriété soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et un excellent potentiel, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
L'intérieur:
- Superbe aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger dans un espace lumineux et convivial.
- Cuisine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de nombreuses armoires de rangement. Les électroménagers récents sont inclus.
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour créer une ambiance des plus réconfortantes.
- Coin bureau parfaitement aménagé pour le télétravail.
- Porte-patio donnant accès au balcon privé.
- Chambre à coucher spacieuse et confortable.
- Hall d'entrée pratique avec garde-robe et espace de rangement.
- Salle de bain entièrement rénovée en 2024, possibilité de mettre laveuse-sécheuse dans le placard.
- Les planchers ont été refaits dans leur totalité, offrant un intérieur au goût du jour.
L'extérieur:
- Accès privilégié au lac des Écluses et terrain de golf pour profiter pleinement des activités nautiques et de la nature.
- 1 espace de stationnement.
- Borne de recharge électrique commune.
- Espace de rangement privé ainsi qu'une buanderie situés au rez-de-jardin.
- Balcon privé, parfait pour savourer les beaux jours.
- Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Magog et de la station de ski Mont Orford.
- Gestion clé en main : Les frais de copropriété incluent internet haute vitesse, le câble, le déneigement jusqu'à votre porte, l'entretien paysager et le ramonage du foyer.
Les améliorations:
- Stores sur mesure installés dans les principales pièces.
- Nombreuses améliorations esthétiques et fonctionnelles réalisées entre 2024 et aujourd'hui.
- Plus de 22 500 $ investis en matériaux et équipements depuis 2024.
- Condo impeccablement entretenu, offrant une véritable expérience clés en main.
Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un condo entièrement rénové, dans un environnement où la nature est à l'honneur tout en demeurant à proximité des services essentiels.
Permis CITQ transférable en vigueur.
* NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ...*
* LOCATION COURT TERME AUTORISÉE *
* LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE LA NATURE ET LES SERVICES *
Découvrez cette magnifique propriété soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et un excellent potentiel, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
L'intérieur:
- Superbe aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger dans un espace lumineux et convivial.
- Cuisine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de nombreuses armoires de rangement. Les électroménagers récents sont inclus.
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour créer une ambiance des plus réconfortantes.
- Coin bureau parfaitement aménagé pour le télétravail.
- Porte-patio donnant accès au balcon privé.
- Chambre à coucher spacieuse et confortable.
- Hall d'entrée pratique avec garde-robe et espace de rangement.
- Salle de bain entièrement rénovée en 2024, possibilité de mettre laveuse-sécheuse dans le placard.
- Les planchers ont été refaits dans leur totalité, offrant un intérieur au goût du jour.
L'extérieur:
- Accès privilégié au lac des Écluses et terrain de golf pour profiter pleinement des activités nautiques et de la nature.
- 1 espace de stationnement.
- Borne de recharge électrique commune.
- Espace de rangement privé ainsi qu'une buanderie situés au rez-de-jardin.
- Balcon privé, parfait pour savourer les beaux jours.
- Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Magog et de la station de ski Mont Orford.
- Gestion clé en main : Les frais de copropriété incluent internet haute vitesse, le câble, le déneigement jusqu'à votre porte, l'entretien paysager et le ramonage du foyer.
Les améliorations:
- Stores sur mesure installés dans les principales pièces.
- Nombreuses améliorations esthétiques et fonctionnelles réalisées entre 2024 et aujourd'hui.
- Plus de 22 500 $ investis en matériaux et équipements depuis 2024.
- Condo impeccablement entretenu, offrant une véritable expérience clés en main.
Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un condo entièrement rénové, dans un environnement où la nature est à l'honneur tout en demeurant à proximité des services essentiels.
Permis CITQ transférable en vigueur.
* NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ...*
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 17' 8" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
488,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2023), Plancher (2023), Cuisine (2023)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Bois
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 238 400 $
- Total
- 238 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 746 $
- Scolaire (2025)
- 103 $
- Total
- 1 849 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 850 $
- Total
- 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tous les électroménagers( réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), tous les stores sur mesures, le casier en MDF sur mesure, la thermopompe, la télévision et le support télé, les tables de chevet, miroir de la salle de bain.
Exclusions
- Ces items peuvent être sujet à discussion: Sofa-lit Giotte(Germain Larivière), bureau de travail, banc gris de l'entrée, cafetière Nespresso, console noire, tapis du salon, tapis de la chambre, armoire de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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