425 000$
Nouveauté
ULS : 11586468
Appartement - Condominium
à vendre
2243 Rue Racine app. 401, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Spacieux condo de près de 1 000 pi², situé dans le très convoité secteur du centre de Saint-Hubert, à quelques pas de nombreux commerces et services. Il offre 2 chambres à coucher, chacune avec walk-in, un foyer au gaz naturel ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation central à air pulsé, assurant un confort optimal en toute saison. La condo comprend également un garage privé bien aménagé, un espace de stationnement extérieur et plusieurs inclusions. Entretenu de façon exemplaire par son propriétaire depuis la construction, c'est à voir dès maintenant !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
91,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** BON À SAVOIR
- Copropriété de construction 2008 avec gestion à l'interne.
- Condo entretenu avec grand soin par son unique propriétaire depuis la construction.
- Garage privé bien aménagé (voir photos) ainsi qu'un espace de stationnement extérieur.
- Matériaux de qualité et nombreuses inclusions.
- Système central à air pulsé offrant chauffage et climatisation dans toute l'unité, pour un confort optimal en toute saison.
- Emplacement de choix au 3e et dernier étage de l'immeuble.
- Ascenseur de type monte-charge accessible à partir du 1er étage.
** L'UNITÉ
- Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette propriété.
- Les plafonds de 9 pieds, caractéristiques du dernier étage, procurent une agréable sensation d'espace.
- La généreuse luminosité naturelle met en valeur les planchers de bois et les belles moulures surdimensionnées, qui ajoutent cachet et élégance à l'ensemble.
- Le hall d'entrée est de bonne dimension et comprend, à sa droite, un grand espace de rangement très pratique pour vos effets personnels.
- Le salon est baigné de lumière naturelle, qui met en valeur les beaux planchers de lattes de bois. Le foyer au gaz naturel, muni d'un système de distribution de chaleur à air pulsé, vous procurera un confort appréciable durant la saison hivernale. Une grande porte-patio donne accès à un balcon de belle dimension.
- La salle à manger, ouverte sur le salon, permet de profiter de l'ambiance chaleureuse du foyer pendant les repas. Elle peut accueillir confortablement une grande table de 6 à 8 personnes, idéale pour recevoir famille et amis.
- La cuisine est à la fois jolie et fonctionnelle. Elle propose plusieurs armoires de rangement ainsi qu'une généreuse surface de travail.
- La chambre principale est très spacieuse et permet d'y aménager aisément votre mobilier. La deuxième chambre conviendra parfaitement comme chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau à domicile. À noter que les deux chambres disposent de leur propre walk-in.
- La salle de bain offre tout le confort recherché : grande baignoire, douche néo-angulaire, rangement abondant et plancher chauffant.
- Le corridor comprend une grande garde-robe double ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse agrémenté d'armoires de rangement.
** LE SECTEUR
- À proximité de toutes les commodités : épiceries, restaurants, commerces, CLSC, écoles et bien plus encore.
- À quelques pas du magnifique parc de la Cité, un véritable atout pour les amateurs de plein air et les familles.
- La superbe bibliothèque Raymond-Lévesque se trouve également à distance de marche.
- Transport en commun à proximité et accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
- À seulement une vingtaine de minutes de Montréal.
*** Entretenu de façon exemplaire par son unique propriétaire depuis la construction, ce condo représente une belle occasion à ne pas manquer. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
91,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 359 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 515 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 2 754 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 484 $
- Total
- 5 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux (sauf exclusions), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires de rangement et établi du garage privé, une manette d'ouverture du garage, miroir au dessus du foyer, tablette murale de la chambre 2, étagère blanche de la pièce de rangement.
Exclusions
Rideaux des chambres, réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.