595 000$
ULS : 23917643
Appartement - Condominium
à vendre
2186 Ch. François-Hertel, Magog
Magnifique condo impeccable au 2e étage, à quelques minutes à pied du lac Memphrémagog, du centre-ville et face à la piste cyclable. Construction 2015 avec plafonds de 9', aire ouverte lumineuse, grand salon avec foyer et superbe cuisine munie d'un grand îlot en quartz. Grand balcon couvert avec petite vue sur le lac. Garage privé unique avec porte extérieure et grande remise. Entrée asphaltée, trottoirs de béton et accès à la piscine au sel chauffée. À distance de marche de la plage des Cantons.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 281 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique condo impeccable au 2e étage, à quelques minutes à pied du lac
Memphrémagog, du centre-ville et face à la piste cyclable. Construction 2015 avec plafonds
de 9', aire ouverte lumineuse, grand salon avec foyer et superbe cuisine munie d'un grand
îlot en quartz. Grand balcon couvert avec petite vue sur le lac. Garage privé unique avec
porte extérieure et grande remise. Entrée asphaltée, trottoirs de béton et accès à la piscine
au sel chauffée. À distance de marche de la plage des Cantons .
Memphrémagog, du centre-ville et face à la piste cyclable. Construction 2015 avec plafonds
de 9', aire ouverte lumineuse, grand salon avec foyer et superbe cuisine munie d'un grand
îlot en quartz. Grand balcon couvert avec petite vue sur le lac. Garage privé unique avec
porte extérieure et grande remise. Entrée asphaltée, trottoirs de béton et accès à la piscine
au sel chauffée. À distance de marche de la plage des Cantons .
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40' irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 281 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 77' irr.
Superficie du terrain
6 324 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en pierre/compt. marbre
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 527 000 $
- Total
- 527 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 473 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 3 775 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Frais de copropriété
- 4 620 $
- Total
- 4 621 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 708 $
- Gaz
- 528 $
- Total
- 1 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, plaque à induction et réfrigérateur eau-glace Jennair, micro ondes Panasonic, lave-vaisselle Bosch, four encastré, lit Escamotable, stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme. Laveuse et Secheuse LG avec support tiroir, luminaires, fixtures, bancs blanc au comptoir, rideau bleu de la 2ieme chambre. Balançoire et BBQ au Gaz Naturel.
Exclusions
Biens, meubles (certain meubles seront disponible à la vente).
Calculatrice de versements hypothécaire
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