449 900$
Nouveauté
ULS : 28429193
Appartement - Condominium
à vendre
2161 Rue Marie-Anne-Legras, Chambly
À la recherche d'un condo clé en main de deux chambres à Chambly ? Le 2161 rue Marie-Anne-Legras saura vous séduire. Construit en 2011, ce superbe unité de coin de 1150 pi² bénéficie d'un emplacement de choix, au dernier étage de la copropriété. Vous serez charmé par sa cuisine moderne, sa luminosité exceptionnelle et la qualité des matériaux soigneusement sélectionnés. Offert entièrement équipé avec tous les électroménagers, il inclut également plusieurs ajouts appréciés. Vendu avec deux espaces de stationnement ainsi que de deux espaces de rangement, un avantage indéniable au quotidien. À découvrir sans tarder !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
106,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** LE SECTEUR
- Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chambly, ce condo vous séduira par sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité avec tous les services essentiels : garderies, parcs, épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et institutions financières.
- Côté transport, vous profitez d'un accès rapide et pratique : arrêt d'autobus à quelques pas menant directement à Montréal, et à seulement 3 minutes en voiture de l'intersection des autoroutes 10 et 35.
** LE CONDO
- L'unité bénéficie d'une entrée privée avec escalier menant directement au condo.
- Dès l'entrée, vous serez charmé par l'entretien impeccable et la luminosité abondante de cet espace de vie de belle dimension. Les planchers de bois et les moulures de style O'gee ajoutent une touche d'élégance et de cachet.
- Le salon, spacieux et lumineux, peut accueillir un grand sofa sectionnel. Un espace légèrement en retrait permet d'aménager un coin bureau idéal pour le télétravail, sans compromettre l'aire de vie.
- Une grande porte-patio donne accès à un balcon surdimensionné, parfait pour créer votre espace extérieur rêvé.
- La cuisine est un véritable coup de coeur : immense îlot central avec coin lunch, nombreuses armoires pleine hauteur, élégant dosseret en céramique et hotte-cheminée en acier inoxydable.
- La salle à manger peut accueillir confortablement 6 à 8 personnes et profite d'une fenestration sur deux côtés, offrant une luminosité exceptionnelle.
- L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, bien éclairées. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que la seconde offre une grande garde-robe.
- La salle de bain est moderne et raffinée, avec une grande douche en verre et céramique, un bain au design épuré, une vanité contemporaine et du rangement supplémentaire.
- La salle de lavage, discrètement située, propose aussi un espace de rangement additionnel et comprend le chauffe-eau, l'échangeur d'air et l'aspirateur central.
- Pour votre confort, l'unité inclut deux espaces de stationnement extérieurs (numéros 17 et 18), ainsi que deux espaces de rangement : un espace fermé sur le balcon et une remise extérieure (numéro 3).
** Il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. À voir dès maintenant !
- Suite des cadastres des parties communes : 4 470 978, 4 470 983, 4 662 738, 4 669 676, 4 702 134, 4 723 493, 4 728 019, 4 734 747, 4 832 388, 4 915 838, 4 932 579, 4 950 868 et 4 968 031.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
106,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 000 $
- Total
- 400 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 080 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 2 350 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 584 $
- Total
- 4 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux (sauf chambres), stores et toiles, support mural du téléviseur du salon, climatiseur mural et sa manette, hotte de poêle, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (tel quel), lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, comptoir au-dessus de la laveuse et de la sécheuse, tablettes de la chambre 2.
Exclusions
Rideaux des chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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