759 000$
Nouveauté
ULS : 24023075
Appartement - Condominium
à vendre
2112 Place du Club-Memphré app. 209, Magog
Superbe condo à la prestigieuse Place du Memphré Club, directement au bord de l'eau, avec 700 pieds de façade sur le lac Memphrémagog. Profitez d'une plage privée, piscine creusé et court de tennis. La vue sur le lac s'invite généreusement par les larges fenêtres du salon et les portes patio du salon et de la chambre des maîtres, offrant de magnifiques couchers de soleil sur l'eau et la montagne. La 2e chambre, idéale aussi comme bureau, bénéficie aussi de cette vue. Deux balcons privés et garage complètent ce cadre exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
99,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe condo situé à la Place du Memphré Club, un emplacement recherché directement au bord du lac Memphrémagog, à proximité du centre-ville de Magog. L'immeuble bénéficie de 700 pieds de façade sur le lac et offre un environnement soigné avec plage privée, piscine creusée et terrain de tennis.
D'une superficie privative totale de 1 068 pieds carrés, l'unité propose une aire de vie ouverte et lumineuse. La vue sur le lac s'invite naturellement à l'intérieur grâce aux larges fenêtres du salon. Les portes patio du salon et de la chambre des maîtres permettent de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. Deux balcons privés avec vue offrent des espaces agréables pour savourer le calme des lieux.
Le condo comprend deux chambres et deux salles de bain. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante ainsi que d'un grand walk-in de 8,9 x 3,5 pieds. La deuxième chambre peut facilement servir de bureau selon vos besoins, tout en bénéficiant elle aussi d'une belle luminosité et d'une vue sur l'eau.
L'unité inclut deux espaces de stationnement, dont un au garage et un à l'extérieur, ainsi qu'un espace de rangement au garage.
Pour les amateurs de nautisme, possibilité de quai pour bateau ( voir s'il y en a en vente avec la gestion)et possibilité d'y laisser son kayak, un avantage appréciable pour profiter pleinement du lac.
Ce condo offre un équilibre intéressant entre confort, services et emplacement. Un cadre de vie agréable, autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au bord de l'eau.
Une visite vous permettra d'en apprécier tous les détails.
D'une superficie privative totale de 1 068 pieds carrés, l'unité propose une aire de vie ouverte et lumineuse. La vue sur le lac s'invite naturellement à l'intérieur grâce aux larges fenêtres du salon. Les portes patio du salon et de la chambre des maîtres permettent de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. Deux balcons privés avec vue offrent des espaces agréables pour savourer le calme des lieux.
Le condo comprend deux chambres et deux salles de bain. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante ainsi que d'un grand walk-in de 8,9 x 3,5 pieds. La deuxième chambre peut facilement servir de bureau selon vos besoins, tout en bénéficiant elle aussi d'une belle luminosité et d'une vue sur l'eau.
L'unité inclut deux espaces de stationnement, dont un au garage et un à l'extérieur, ainsi qu'un espace de rangement au garage.
Pour les amateurs de nautisme, possibilité de quai pour bateau ( voir s'il y en a en vente avec la gestion)et possibilité d'y laisser son kayak, un avantage appréciable pour profiter pleinement du lac.
Ce condo offre un équilibre intéressant entre confort, services et emplacement. Un cadre de vie agréable, autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au bord de l'eau.
Une visite vous permettra d'en apprécier tous les détails.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
99,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Plage privé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Golf, Autoroute, Plage
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer, Vue sur eau , Balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue -Balcon avec vue
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 482 300 $
- Total
- 482 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 340 $
- Scolaire (2026)
- 317 $
- Total
- 3 657 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 556 $
- Total
- 5 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Total
- 1 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Tringles et rideaux, Stores, Réfrigérateur, Lave-vaisselles, Cuisinière, Thermopompe murale,Tous les inclusions sont laissé sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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