289 000$
Visite libre
ULS : 21161212
Appartement - Condominium
à vendre
2008 Rue des Potentilles, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Lumineux condo 3 1/2 de luxe au rez-de-jardin d'une copropriété de 4 unités bien gérée, offrant intimité et tranquillité. Unité moderne avec hauts plafonds, insonorisation supérieure et terrasse intime avec vue verdoyante. Cuisine à aire ouverte avec armoires pleine hauteur, dosseret décoratif en petite céramique et îlot en quartz avec rangements. Chambre principale et salle de bain avec nombreux rangements. Inclut stationnement extérieur exclusif (plusieurs espaces gratuits sur rue en cul-de-sac), immense espace de rangement privé adjacent à la terrasse exclusive et entrée clôturée bordée de haies de cèdres. Bienvenue chez vous !
Nb de pièces
3
Superficie habitable
51,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Prière de me contacter afin de confirmer votre présence
ALAEDDINE RIAHI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce condo 3 1/2 de luxe, situé au rez-de-jardin d'une copropriété de 4 unités, offre intimité et tranquillité. L'unité moderne se distingue par ses hauts plafonds, une insonorisation supérieure et une terrasse intime avec vue sur la verdure.
La cuisine à aire ouverte propose des armoires pleine hauteur, un dosseret en petite céramique et un îlot en quartz offrant un généreux espace de rangement. La chambre principale et la salle de bain se démarquent également par leur grande capacité de rangement.
L'unité comprend un stationnement extérieur (avec plusieurs espaces gratuits sur la rue en cul-de-sac), un rangement adjacent à la terrasse exclusive ainsi qu'une entrée clôturée bordée de haies de cèdres.
Bienvenue chez vous !
Note - Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, nous vous prions de bien vouloir vous adresser à ce dernier pour toute demande de visite ou d'information.
Conformément aux directives et aux pratiques encadrées par l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier.
Le courtier du vendeur a en effet l'obligation légale de défendre et de promouvoir les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable envers les autres parties, sans pouvoir agir également pour l'acheteur.
Cette pratique découle notamment du principe d'interdiction de la double représentation, selon lequel un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une même transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du courtier de votre choix.
BIEN QUE CETTE RECOMMENDATION NE CONSTITUE PAS UNE OBLIGATION LÉGALE, IL EST DE MA RESPONSABILITÉ DE VOUS RAPPELER VOTRE DROIT.
La cuisine à aire ouverte propose des armoires pleine hauteur, un dosseret en petite céramique et un îlot en quartz offrant un généreux espace de rangement. La chambre principale et la salle de bain se démarquent également par leur grande capacité de rangement.
L'unité comprend un stationnement extérieur (avec plusieurs espaces gratuits sur la rue en cul-de-sac), un rangement adjacent à la terrasse exclusive ainsi qu'une entrée clôturée bordée de haies de cèdres.
Bienvenue chez vous !
Note - Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, nous vous prions de bien vouloir vous adresser à ce dernier pour toute demande de visite ou d'information.
Conformément aux directives et aux pratiques encadrées par l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier.
Le courtier du vendeur a en effet l'obligation légale de défendre et de promouvoir les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable envers les autres parties, sans pouvoir agir également pour l'acheteur.
Cette pratique découle notamment du principe d'interdiction de la double représentation, selon lequel un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une même transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du courtier de votre choix.
BIEN QUE CETTE RECOMMENDATION NE CONSTITUE PAS UNE OBLIGATION LÉGALE, IL EST DE MA RESPONSABILITÉ DE VOUS RAPPELER VOTRE DROIT.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 10" X 32' 4" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
51,50 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Espace de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 7'8"
Revêtement :
PLANCHER EN VINYLE SPC ÉRABLE
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
PLANCHER EN VINYLE SPC ÉRABLE
Détails :
Comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 7'8"
Revêtement :
PLANCHER EN VINYLE SPC ÉRABLE
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
PLANCHER EN VINYLE SPC ÉRABLE
Détails :
Couloir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
PLANCHER EN VINYLE SPC ÉRABLE
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 5'1"
Revêtement :
PLANCHER EN VINYLE SPC ÉRABLE
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Terrasse exclusive + espace de rangement adjacent, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 71 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 300 $
- Total
- 234 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 827 $
- Scolaire (2026)
- 135 $
- Total
- 1 962 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores, Chauffe-eau blanc de marque Giant (40 gallons) installé en 2020, Quatre tabourets de comptoir de cuisine noirs, Foyer électrique sous le téléviseur du salon, Support de téléviseur du salon, Deux miroirs muraux dans la cuisine, Pharmacie et armoire de la salle de bain, Bureau dans la remise, Système d'alarme de marque Dracula, installé en 2012, jamais activé ni raccordé. Actuellement déconnecté; l'acheteur pourra le faire activer à ses frais auprès du fournisseur de son choix.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur, ainsi que les exclusions suivantes : Réfrigérateur Aviva gris métallique (2025), Cuisinière General Electric noire et gris métallique (2011), Laveuse et sécheuse LG blanches (2023), Micro-ondes Panasonic noir (2023), Téléviseur Toshiba noir, Ensemble de patio Avani Extérieur sur la terrasse, comprenant un BBQ, une table en verre, un canapé et deux chaises
Calculatrice de versements hypothécaire
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