385 000$
ULS : 14729044
Appartement - Condominium
à vendre
20 Av. du Rhône app. 202, Saint-Lambert
Unité de coin de 1 104 pi² offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration généreuse. Ce condo propose 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, de beaux planchers de bois ainsi qu'un grand balcon pour profiter pleinement de l'extérieur, un garage et un rangement. Immeuble sécuritaire avec piscine extérieure et espaces verts. Emplacement recherché à proximité des ponts, du golf, de la marina et des pistes cyclables. Un condo lumineux, confortable et idéalement situé.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 104 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DANIELLE GAGNÉ
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Ce condo spacieux offre un cadre de vie confortable, paisible et sécuritaire, dans un secteur bien établi à proximité des parcs, des services et du transport en commun au coin de la rue.
L'unité se distingue par sa grande cuisine fonctionnelle et lumineuse, agrémentée de deux fenêtres et d'un plancher de céramique. Elle offre également de beaux planchers de bois, une laveuse-sécheuse, beaucoup de rangement ainsi qu'un grand balcon. Deux grandes chambres à coucher et deux salles de bain complètes offrent confort et intimité au quotidien.
Un garage intérieur est inclus, avec un espace prévu pour laver la voiture. On y retrouve également des installations permettant de sécuriser les bicyclettes. Une salle de rangement offre un espace de remisage personnalisé.
L'immeuble est reconnu pour son environnement tranquille et sécuritaire. L'accès est contrôlé par un système d'interphone récent et des caméras de surveillance, et les portes d'entrée demeurent verrouillées en tout temps. Un service de conciergerie est également offert sur place.
À l'extérieur, les résidents profitent d'une piscine chauffée à l'eau salée, aménagée avec chaises longues, ensembles de patio et parasols. Le tout est entouré d'un vaste jardin avec bancs et tables de pique-nique. L'immeuble bénéficie aussi d'un grand espace vert à l'arrière et d'un parc municipal juste en face.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années, notamment la toiture, les fenêtres à triple vitrage, les portes donnant sur les balcons, la descente de garage, la modernisation des ascenseurs, la plomberie, le système d'interphone ainsi que la réfection des façades.
Une propriété offrant espace, luminosité, tranquillité et sécurité, avec des installations pratiques et agréables au quotidien.
L'unité se distingue par sa grande cuisine fonctionnelle et lumineuse, agrémentée de deux fenêtres et d'un plancher de céramique. Elle offre également de beaux planchers de bois, une laveuse-sécheuse, beaucoup de rangement ainsi qu'un grand balcon. Deux grandes chambres à coucher et deux salles de bain complètes offrent confort et intimité au quotidien.
Un garage intérieur est inclus, avec un espace prévu pour laver la voiture. On y retrouve également des installations permettant de sécuriser les bicyclettes. Une salle de rangement offre un espace de remisage personnalisé.
L'immeuble est reconnu pour son environnement tranquille et sécuritaire. L'accès est contrôlé par un système d'interphone récent et des caméras de surveillance, et les portes d'entrée demeurent verrouillées en tout temps. Un service de conciergerie est également offert sur place.
À l'extérieur, les résidents profitent d'une piscine chauffée à l'eau salée, aménagée avec chaises longues, ensembles de patio et parasols. Le tout est entouré d'un vaste jardin avec bancs et tables de pique-nique. L'immeuble bénéficie aussi d'un grand espace vert à l'arrière et d'un parc municipal juste en face.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années, notamment la toiture, les fenêtres à triple vitrage, les portes donnant sur les balcons, la descente de garage, la modernisation des ascenseurs, la plomberie, le système d'interphone ainsi que la réfection des façades.
Une propriété offrant espace, luminosité, tranquillité et sécurité, avec des installations pratiques et agréables au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 104 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 900 $
- Total
- 309 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 323 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 2 530 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 700 $
- Total
- 5 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.