420 500$
ULS : 14676359
Appartement - Condominium
à vendre
20 Av. du Rhône app. 314, Saint-Lambert
Idéalement située, dans une copropriété résidentielle en excellente santé financière et très bien entretenue, cette unité de coin lumineuse dispose de 2 belles chambres dont une avec salle de bain attenante, d'une cuisine spacieuse et moderne ouverte sur le salon et son invitant coin repas. Aucun travaux à prévoir, les volumes et la circulation bien pensés n'attendent que votre décor et son mobilier. Le parc privé paysager, sa piscine extérieure et son terrain de pétanque, complètent vos commodités dont un stationnement en garage intérieur, une remise privée, une buanderie ainsi qu'un lave auto intérieur chauffé. Situation géographique idéale
Nb de pièces
8
Superficie habitable
102,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Idéalement située au sein d'une copropriété résidentielle reconnue pour son excellent entretien et sa saine gestion financière, cette lumineuse unité de coin propose un cadre de vie à la fois confortable, pratique et particulièrement agréable.
Dès l'entrée, on apprécie la fluidité des espaces et la générosité des volumes. La cuisine, spacieuse et actuelle, s'ouvre naturellement sur le salon ainsi que sur un invitant coin repas, créant une aire de vie conviviale où chaque espace trouve facilement sa fonction.
Le condo comprend deux belles chambres, dont une chambre principale bénéficiant de sa propre salle de bain attenante. L'ensemble est soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il ne reste véritablement qu'à y apporter son mobilier et sa personnalité.
L'un des grands atouts de cette propriété réside d'ailleurs dans sa capacité à se prêter à une multitude de styles. Au-delà de la décoration actuellement en place, les lignes simples, les pièces bien proportionnées, la luminosité et la circulation très naturelle permettent de se projeter immédiatement. Contemporain, classique, minimaliste, chaleureux, coloré ou plus épuré : les espaces constituent une excellente toile de fond et peuvent changer complètement de caractère au gré du mobilier et des choix décoratifs. Une qualité particulièrement appréciable pour un acheteur qui souhaite facilement faire de ce condo son propre chez-soi.
À l'extérieur, la copropriété offre un environnement verdoyant avec son parc privé soigneusement paysager, sa piscine extérieure et son terrain de pétanque, autant d'espaces qui prolongent agréablement la vie au-delà de l'unité.
Les commodités sont également au rendez-vous : stationnement en garage intérieur, remise privée, buanderie ainsi qu'un lave-auto intérieur chauffé, un avantage particulièrement appréciable durant les mois d'hiver.
Enfin, sa situation géographique avantageuse complète l'ensemble et permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en demeurant à proximité des services et des principaux axes de déplacement et ponts de la Rive Sud, REM inclus.
Une propriété clé en main, facile à habiter, mais surtout facile à s'approprier : un espace suffisamment neutre et polyvalent pour devenir, très simplement, le reflet de ses prochains occupants.
Dès l'entrée, on apprécie la fluidité des espaces et la générosité des volumes. La cuisine, spacieuse et actuelle, s'ouvre naturellement sur le salon ainsi que sur un invitant coin repas, créant une aire de vie conviviale où chaque espace trouve facilement sa fonction.
Le condo comprend deux belles chambres, dont une chambre principale bénéficiant de sa propre salle de bain attenante. L'ensemble est soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il ne reste véritablement qu'à y apporter son mobilier et sa personnalité.
L'un des grands atouts de cette propriété réside d'ailleurs dans sa capacité à se prêter à une multitude de styles. Au-delà de la décoration actuellement en place, les lignes simples, les pièces bien proportionnées, la luminosité et la circulation très naturelle permettent de se projeter immédiatement. Contemporain, classique, minimaliste, chaleureux, coloré ou plus épuré : les espaces constituent une excellente toile de fond et peuvent changer complètement de caractère au gré du mobilier et des choix décoratifs. Une qualité particulièrement appréciable pour un acheteur qui souhaite facilement faire de ce condo son propre chez-soi.
À l'extérieur, la copropriété offre un environnement verdoyant avec son parc privé soigneusement paysager, sa piscine extérieure et son terrain de pétanque, autant d'espaces qui prolongent agréablement la vie au-delà de l'unité.
Les commodités sont également au rendez-vous : stationnement en garage intérieur, remise privée, buanderie ainsi qu'un lave-auto intérieur chauffé, un avantage particulièrement appréciable durant les mois d'hiver.
Enfin, sa situation géographique avantageuse complète l'ensemble et permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en demeurant à proximité des services et des principaux axes de déplacement et ponts de la Rive Sud, REM inclus.
Une propriété clé en main, facile à habiter, mais surtout facile à s'approprier : un espace suffisamment neutre et polyvalent pour devenir, très simplement, le reflet de ses prochains occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 40' irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
102,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur, directement en sortant du couloir, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'6" X 10'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'12" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 400 $
- Total
- 323 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 430 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 2 670 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 676 $
- Total
- 5 676 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 294 $
- Total
- 1 294 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers présents (hotte aspirante, plaques de cuisson, four encastré, réfrigérateur tout neuf, laveuse et sécheuse).
Exclusions
Tous les biens meubles du propriétaire. Certains possiblement à vendre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.