299 900$
ULS : 24999741
Appartement - Condominium
à vendre
20 - 2 Rue des Berges, Victoriaville
Élégante unité de centre au 2e étage offrant un cadre de vie haut de gamme. Planchers de céramique et bois d'ingénierie, foyer au propane, fenestration abondante et finitions impeccables. Deux chambres confortables, vaste aire ouverte, deux balcons et rangement extérieur. Aucun voisin arrière, offrant une intimité inégalée. Située dans un secteur prisé, à proximité du golf, de la Terre des Jeunes, des sentiers et d'un panorama naturel exceptionnel. Un condo raffiné, rare et prestigieux. Visiter la section ADDENDA pour encore plus d'informations.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 190 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez un espace de vie où l'élégance, le confort et la tranquillité se rencontrent pour créer un cadre absolument exceptionnel. Cette unité de centre au 2e étage combine une luminosité remarquable, une conception intelligente et un emplacement privilégié, à proximité du golf, de la Terre des Jeunes, de sentiers et d'un environnement naturel envié. Dès votre entrée, vous ressentirez l'attention portée aux détails et l'harmonie qui se dégage de chaque pièce.
La vaste aire ouverte est baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse sur deux côtés, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Le foyer au propane ajoute une touche de luxe et de confort, idéale pour les soirées d'hiver ou simplement pour créer une atmosphère invitante en toute saison. Les planchers en céramique et en bois d'ingénierie offrent à la fois durabilité et élégance, tout en s'intégrant parfaitement au décor actuel.
La cuisine se démarque par sa fonctionnalité, ses lignes épurées et son îlot central récemment amélioré. En 2024, l'ajout d'armoires supplémentaires ainsi que le remplacement du comptoir de l'îlot ont permis d'optimiser l'espace et d'ajouter une touche moderne. Que ce soit pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter de votre quotidien, cette cuisine s'adapte à tous les styles de vie.
Les améliorations soigneusement choisies à travers les années témoignent d'un entretien rigoureux et d'une volonté constante d'offrir un environnement impeccable :
2014 : Ajout de rangement dans la salle de bain (vanité), maximisant l'efficacité et le confort.
2016 : Aménagement paysager des parties communes, contribuant à un environnement extérieur soigné et accueillant.
2017 : Installation de persiennes murales pour une intimité accrue, ajout d'une toile solaire, peinture dans la chambre et la salle de bain, installation d'une tapisserie dans la salle à manger et le hall d'entrée, ainsi que remplacement complet de la toilette.
2021 : Installation de stores sur mesure, offrant un contrôle optimal de la lumière et un style sur mesure.
2024 : Ajout d'armoires et changement du comptoir d'îlot.
Vous profiterez également de deux balcons privés, parfaits pour vos matinées café ou vos fins de journée détente, ainsi que d'un rangement extérieur très pratique.
Un avantage rare : aucun voisin à l'arrière, garantissant une tranquillité et une intimité nettement supérieures à ce que l'on retrouve habituellement dans ce type de copropriété.
L'emplacement est un véritable atout. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, vous êtes à quelques pas d'espaces verts, de sentiers, de la rivière, tout en demeurant près des commodités et des services essentiels. Un équilibre parfait entre nature, confort et proximité.
Cette propriété est l'exemple même d'un condo haut de gamme, entretenu avec soin et amélioré avec goût au fil des années. Une occasion rare d'acquérir un espace de vie raffiné, lumineux, intime et clé en main.
Une visite s'impose!
La vaste aire ouverte est baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse sur deux côtés, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Le foyer au propane ajoute une touche de luxe et de confort, idéale pour les soirées d'hiver ou simplement pour créer une atmosphère invitante en toute saison. Les planchers en céramique et en bois d'ingénierie offrent à la fois durabilité et élégance, tout en s'intégrant parfaitement au décor actuel.
La cuisine se démarque par sa fonctionnalité, ses lignes épurées et son îlot central récemment amélioré. En 2024, l'ajout d'armoires supplémentaires ainsi que le remplacement du comptoir de l'îlot ont permis d'optimiser l'espace et d'ajouter une touche moderne. Que ce soit pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter de votre quotidien, cette cuisine s'adapte à tous les styles de vie.
Les améliorations soigneusement choisies à travers les années témoignent d'un entretien rigoureux et d'une volonté constante d'offrir un environnement impeccable :
2014 : Ajout de rangement dans la salle de bain (vanité), maximisant l'efficacité et le confort.
2016 : Aménagement paysager des parties communes, contribuant à un environnement extérieur soigné et accueillant.
2017 : Installation de persiennes murales pour une intimité accrue, ajout d'une toile solaire, peinture dans la chambre et la salle de bain, installation d'une tapisserie dans la salle à manger et le hall d'entrée, ainsi que remplacement complet de la toilette.
2021 : Installation de stores sur mesure, offrant un contrôle optimal de la lumière et un style sur mesure.
2024 : Ajout d'armoires et changement du comptoir d'îlot.
Vous profiterez également de deux balcons privés, parfaits pour vos matinées café ou vos fins de journée détente, ainsi que d'un rangement extérieur très pratique.
Un avantage rare : aucun voisin à l'arrière, garantissant une tranquillité et une intimité nettement supérieures à ce que l'on retrouve habituellement dans ce type de copropriété.
L'emplacement est un véritable atout. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, vous êtes à quelques pas d'espaces verts, de sentiers, de la rivière, tout en demeurant près des commodités et des services essentiels. Un équilibre parfait entre nature, confort et proximité.
Cette propriété est l'exemple même d'un condo haut de gamme, entretenu avec soin et amélioré avec goût au fil des années. Une occasion rare d'acquérir un espace de vie raffiné, lumineux, intime et clé en main.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 36' 5" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 190 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 000 $
- Total
- 286 001 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 756 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 2 934 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 140 $
- Total
- 140 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur centrale & ses accessoires, pôles & rideaux (sur mesure), toile solaire extérieur.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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