369 000$
Visite libre
ULS : 28789395
Appartement - Condominium
à vendre
193 Rue de l'Amadou, Varennes
Magnifique condo à Varennes offrant 2 chambres à coucher et une aire ouverte impressionnante, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Salon chaleureux, salle à manger invitante et cuisine fonctionnelle et bien pensée. Salle de bain entièrement rénovée, tout simplement magnifique, avec douche vitrée moderne et bain autoportant. Grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. 2 stationnements extérieurs + 1 espace de rangement. Une opportunité rare à saisir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
888,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* 2 chambres à coucher
* Aire ouverte
* Salle de bain avec douche indépendante
* Salle de bain rénové avec plancher chauffant
* Beaucoup de luminosité
* Grand balcon à l'avant
* Espace de rangement extérieur
* 2 espaces de stationnement.
** Améliorations - Rénovations**
2021 -- remplacement de la Portes patio et fenêtres haut de gamme Fenplast
2021 -- Toiture
2021 -- Ajout thermopompe murale
2024 -- Ajout de plancher flottant
2024 -- Ajout des encastrés salon, salle à manger et cuisine
2025 -- Remplacement de la céramique de la salle de bain
2025 -- Ajout plancher chauffant dans la salle de bain
2025 -- Remplacement de la douche de la salle de bain
2025 -- Remplacement du bain de la salle de bain
2025 -- Changement de la vanité et meuble de rangement de la salle de bain
2025 -- Ajout des encastrés de la salle de bain
* rangement extérieur est le dernier au bout à gauche 5 x 8
ENVIRONNEMENT
* À proximité des routes 132 & 229
* Près de l'autoroute 30
* À proximité des services suivants :
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies & CPE
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Gym
- Transports en commun
- Etc.
* 2 chambres à coucher
* Aire ouverte
* Salle de bain avec douche indépendante
* Salle de bain rénové avec plancher chauffant
* Beaucoup de luminosité
* Grand balcon à l'avant
* Espace de rangement extérieur
* 2 espaces de stationnement.
** Améliorations - Rénovations**
2021 -- remplacement de la Portes patio et fenêtres haut de gamme Fenplast
2021 -- Toiture
2021 -- Ajout thermopompe murale
2024 -- Ajout de plancher flottant
2024 -- Ajout des encastrés salon, salle à manger et cuisine
2025 -- Remplacement de la céramique de la salle de bain
2025 -- Ajout plancher chauffant dans la salle de bain
2025 -- Remplacement de la douche de la salle de bain
2025 -- Remplacement du bain de la salle de bain
2025 -- Changement de la vanité et meuble de rangement de la salle de bain
2025 -- Ajout des encastrés de la salle de bain
* rangement extérieur est le dernier au bout à gauche 5 x 8
ENVIRONNEMENT
* À proximité des routes 132 & 229
* Près de l'autoroute 30
* À proximité des services suivants :
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies & CPE
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Gym
- Transports en commun
- Etc.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
888,02 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 11" X 95' 2"
Superficie du terrain
9 002,93 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Rangement
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe d'entrée
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin lecture
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant+douche ind.
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Interphone, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 300 600 $
- Total
- 300 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 439 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 1 614 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, luminaires et fixtures, échangeur d'air, toiles de fenêtres, thermopompe murale, pôles et rideaux, tablettes du salon, supports des téléviseurs.
Exclusions
Lave-vaisselle, électroménagers, laveuse et sécheuse, téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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