679 000$
Nouveauté
ULS : 17122100
Appartement - Condominium
à vendre
180 34e Rue O. app. 101, Venise-en-Québec
** QUALITÉ & TRANQUILITÉ AU BORD DU LAC CHAMPLAIN ** Découvrez une spacieuse unité de coin sur mesure livrée avec beaucoup d'extras haut de gamme. Vous serez charmés par cette unité de RDC située en retrait de la rue. Aires communes ouvertes, plafonds 9p avec fenestration abondante. Cuisine avec électroménagers de pointe, îlot 12p/comptoir quartz ainsi que le dosseret et arrière-cuisine pratique ! Offre 2 chambres, SDB avec plancher chauffant + SDE avec salle de lavage attenante. Magnifique véranda, une pièce de vie supplémentaire avec vue sur l'eau. 2 stationnements, 1 garage avec rangement, 1 allée. Piscine extérieure commune. Suite addenda
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 337 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située en Montérégie, à moins d'une heure de Montréal, Venise-en-Québec est une charmante municipalité riveraine du lac Champlain, reconnue pour son ambiance de villégiature, ses paysages naturels exceptionnels et son environnement paisible où l'eau occupe une place centrale.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Condo situé au RDC dans un immeuble de 18 condos sur 3 étages;
- Construction 2022;
- 2 stationnements, 1 garage avec espace rangement et 1 extérieur;
- Ascenseur, interphone avec système d'alarme, piscine creusée commune, chauffée, clôturée;
- Sur une rue en cul-de-sac menant à un sentier de randonnée de 5km avec aire de repos ouverte à l'année;
- À distance de marche du Noah spa, du golf, accès privilégié à un plan d'eau navigable, vues imprenables sur le lac et les montagnes.
À l'intérieur :
- Seulement 3 unités par corridor;
- Unité créée sur mesure avec nombreux extras, entretenue et aménagée avec grand soin;
- Plancher de bois de qualité et plafond de 9p;
- Hall d'entrée avec walk-in/rangement 8,5' x 5,9';
- Aire de vie ouverte, fenestration abondante grâce à l'emplacement de coin, offrant une agréable lumière naturelle;
- Salon avec foyer au gaz;
- Cuisine de prestige, îlot/comptoir-lunch de 12p ainsi que comptoir et dosseret de quartz, évier à tablier de style farmhouse, électroménagers haut de gamme inclus (lave-vaisselle ASKO et réfrigérateur LG Signature sur mesure au même revêtement que les armoires, cuisinière à induction LG Studio, cellier 2 zones + réfrigérateur type centre de breuvage Zephyr), arrière-cuisine pratique avec comptoir quartz, évier, rangements coulissants, garde-manger et un coin bureau avec 2 tiroirs filières;
- Salle d'eau avec salle de lavage attenante, comptoir quartz, cuve, tringle et armoires de rangement, laveuse-sécheuse superposées LG WasherTower Studio inclus à la vente;
- 2 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain avec plancher chauffant, douche indépendante, bain et 2 lavabos;
- Magnifique véranda sur dalle de béton peinte, vue sur le lac, ouvrez la porte-patio et une pièce s'ajoute à votre espace !
Découvrez votre nouvelle demeure dans un environnement près de la nature, propice à la détente.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Condo situé au RDC dans un immeuble de 18 condos sur 3 étages;
- Construction 2022;
- 2 stationnements, 1 garage avec espace rangement et 1 extérieur;
- Ascenseur, interphone avec système d'alarme, piscine creusée commune, chauffée, clôturée;
- Sur une rue en cul-de-sac menant à un sentier de randonnée de 5km avec aire de repos ouverte à l'année;
- À distance de marche du Noah spa, du golf, accès privilégié à un plan d'eau navigable, vues imprenables sur le lac et les montagnes.
À l'intérieur :
- Seulement 3 unités par corridor;
- Unité créée sur mesure avec nombreux extras, entretenue et aménagée avec grand soin;
- Plancher de bois de qualité et plafond de 9p;
- Hall d'entrée avec walk-in/rangement 8,5' x 5,9';
- Aire de vie ouverte, fenestration abondante grâce à l'emplacement de coin, offrant une agréable lumière naturelle;
- Salon avec foyer au gaz;
- Cuisine de prestige, îlot/comptoir-lunch de 12p ainsi que comptoir et dosseret de quartz, évier à tablier de style farmhouse, électroménagers haut de gamme inclus (lave-vaisselle ASKO et réfrigérateur LG Signature sur mesure au même revêtement que les armoires, cuisinière à induction LG Studio, cellier 2 zones + réfrigérateur type centre de breuvage Zephyr), arrière-cuisine pratique avec comptoir quartz, évier, rangements coulissants, garde-manger et un coin bureau avec 2 tiroirs filières;
- Salle d'eau avec salle de lavage attenante, comptoir quartz, cuve, tringle et armoires de rangement, laveuse-sécheuse superposées LG WasherTower Studio inclus à la vente;
- 2 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain avec plancher chauffant, douche indépendante, bain et 2 lavabos;
- Magnifique véranda sur dalle de béton peinte, vue sur le lac, ouvrez la porte-patio et une pièce s'ajoute à votre espace !
Découvrez votre nouvelle demeure dans un environnement près de la nature, propice à la détente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 337 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès public au Lac Champlain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier pédestre, plage, spa
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Compt. quartz/arrière-cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDL attenante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/tringle/compt./rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur de fuite d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 494 600 $
- Total
- 494 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 090 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 3 415 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires/fixtures/pôles/rideaux/store/toiles incluant stores électriques, lave-vaisselle ASKO et réfrigérateur LG Signature sur mesure, cuisinière à induction LG Studio, cellier 2 zones + réfrigérateur type centre de breuvage Zephyr, laveuse/sécheuse LG WasherTower Studio, aspirateur central+acc. (boyau rétractable gainé), support mural téléviseur, PAX g-robe CAC ami, PAX CCP, lit escamotable CAC ami, échangeur d'air, climatiseur mural, syst. détection fuite d'eau avec syst. Z-Wave (NOWA 360)
Calculatrice de versements hypothécaire
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