474 900$
Nouveauté
ULS : 17347093
Appartement - Condominium
à vendre
172 Boul. Queen-Victoria, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Rare opportunité au coeur du Vieux-Nord! Condo de style jumelé sur trois étages, entièrement rénové, offrant le cachet d'une maison avec le confort moderne. Trois chambres, deux salons, sous-sol lumineux en rez-de-jardin, cuisine avec îlot et coin banquette, ainsi que deux salles de bain complètes. Superbe cour aménagée avec piscine, véritable oasis en ville. Planchers de bois, boiseries, fenestration abondante et escalier en colimaçon ajoutent un charme unique. À distance de marche des écoles, services, cafés, restaurants et du centre-ville. Clé en main. Quartier prisé. Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
224,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison en copropriété au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke, une propriété au cachet unique où l'élégance d'époque rencontre le confort moderne. Entièrement rénové, cet espace de vie chaleureux a été pensé pour offrir un quotidien inspirant, pratique et raffiné, à deux pas de tout ce qui rend la vie urbaine si agréable.
La localisation
- Situé dans le quartier prisé du Vieux-Nord, reconnu pour son charme et sa qualité de vie
- À distance de marche des écoles, garderies, cafés, restaurants et du centre-ville
- Environnement résidentiel paisible, parfait pour les familles et les professionnels
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux services essentiels
- Quartier dynamique offrant une véritable vie de quartier
Le terrain
- Cour privée aménagée avec piscine, une rareté dans le secteur
- Paliers de balcon idéals pour recevoir ou relaxer en toute intimité
- Espace extérieur parfait pour les soupers d'été, les enfants et les moments de détente
- Aménagement pensé pour maximiser l'intimité et le confort
La résidence
- Maison en copropriété de style jumelé sur trois étages, offrant l'espace et la sensation d'une maison
- Trois chambres bien proportionnées
- Sous-sol en rez-de-jardin, lumineux et fonctionnel
- Deux salons pour séparer détente, travail et moments en famille
- Cuisine rénovée avec îlot central et coin banquette, véritable coeur de la maison
- Deux salles de bain complètes, idéales pour la vie familiale
- Superbe fenestration offrant une luminosité naturelle abondante
- Planchers de bois d'époque et boiseries conservées pour un cachet incomparable
- Escalier en colimaçon, pièce maîtresse architecturale
- Rangement pratique au sous-sol
- Grand rangement supplémentaire à l'extérieur
Les espaces de vie et commodités
- Ambiance chaleureuse où le charme historique se marie à la modernité
- Espaces polyvalents pour télétravail, détente ou réception
- Propriété clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans compromis
- Milieu de vie sécuritaire, familial et recherché
Plus qu'une maison en copropriété, c'est un véritable style de vie qui vous attend. Une adresse prisée, une cour avec piscine en pleine ville, des espaces lumineux et un cachet qui traverse le temps. Une occasion rare d'habiter un lieu aussi inspirant que fonctionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Sherbrooke.
* VISITE LIBRE: Samedi 17 janvier 10h à 12h
** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 22 janvier à 18h30.
***
La localisation
- Situé dans le quartier prisé du Vieux-Nord, reconnu pour son charme et sa qualité de vie
- À distance de marche des écoles, garderies, cafés, restaurants et du centre-ville
- Environnement résidentiel paisible, parfait pour les familles et les professionnels
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux services essentiels
- Quartier dynamique offrant une véritable vie de quartier
Le terrain
- Cour privée aménagée avec piscine, une rareté dans le secteur
- Paliers de balcon idéals pour recevoir ou relaxer en toute intimité
- Espace extérieur parfait pour les soupers d'été, les enfants et les moments de détente
- Aménagement pensé pour maximiser l'intimité et le confort
La résidence
- Maison en copropriété de style jumelé sur trois étages, offrant l'espace et la sensation d'une maison
- Trois chambres bien proportionnées
- Sous-sol en rez-de-jardin, lumineux et fonctionnel
- Deux salons pour séparer détente, travail et moments en famille
- Cuisine rénovée avec îlot central et coin banquette, véritable coeur de la maison
- Deux salles de bain complètes, idéales pour la vie familiale
- Superbe fenestration offrant une luminosité naturelle abondante
- Planchers de bois d'époque et boiseries conservées pour un cachet incomparable
- Escalier en colimaçon, pièce maîtresse architecturale
- Rangement pratique au sous-sol
- Grand rangement supplémentaire à l'extérieur
Les espaces de vie et commodités
- Ambiance chaleureuse où le charme historique se marie à la modernité
- Espaces polyvalents pour télétravail, détente ou réception
- Propriété clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans compromis
- Milieu de vie sécuritaire, familial et recherché
Plus qu'une maison en copropriété, c'est un véritable style de vie qui vous attend. Une adresse prisée, une cour avec piscine en pleine ville, des espaces lumineux et un cachet qui traverse le temps. Une occasion rare d'habiter un lieu aussi inspirant que fonctionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Sherbrooke.
* VISITE LIBRE: Samedi 17 janvier 10h à 12h
** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 22 janvier à 18h30.
***
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 3" X 37' irr.
Année de construction
1871
Superficie habitable
224,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 6" X 116' 2"
Superficie du terrain
717,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne privée à usage exclusif du 172., Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 407 500 $
- Total
- 407 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 235 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 3 454 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 043 $
- Total
- 4 043 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine, meuble télé/bibliothèque au sous-sol, bibliothèque de la chambre avant.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs, rideaux. lave-vaisselle, miroirs (sauf celui de la salle de bains), tablette murale au sous-sol (bureau).
Calculatrice de versements hypothécaire
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