309 000$
Nouveauté
ULS : 19185290
Appartement - Condominium
à vendre
1537 Rue Principale E., Magog
Spacieux condo construit en 2013 offrant une superficie de 990 pi² et situé au dernier étage de l'immeuble. Il propose 2 chambres à coucher, 2 espaces de stationnement extérieurs et un climatiseur mural pour votre confort. Emplacement stratégique à proximité d'une école primaire, d'une garderie, d'un aréna et d'un terrain de soccer. Vous profiterez également de la future épicerie MAXI actuellement en construction dans le secteur, ainsi que d'un accès facile à l'autoroute 55. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité des services!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
92 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- Nous sommes en attente des documents suivants provenant du syndicat de la coprorpiété: les procès-verbaux, états financiers de la copropriété, l'assurance de l'immeuble, carnet d'entretien, assurance du syndicat, étude de fonds de prévoyance, règlements de l'immeubles et la demande de renseignements au syndicat des copropriétaires.
- À la demande du vendeur, les visites seront seulement le vendredi, samedi et dimanche.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- Le rôle d'évaluation municipal de 259 600$ à été fait en juillet 2023.
- Réservoir d'eau chaude 2025.
- Les frais de copropriétés vont changer pour l'année 2027, à suivre pour la réunion qui sera dans les prochains (en date des présentes) jours du syndicat de copropriété.
- À la demande du vendeur, les visites seront seulement le vendredi, samedi et dimanche.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- Le rôle d'évaluation municipal de 259 600$ à été fait en juillet 2023.
- Réservoir d'eau chaude 2025.
- Les frais de copropriétés vont changer pour l'année 2027, à suivre pour la réunion qui sera dans les prochains (en date des présentes) jours du syndicat de copropriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 38' 5" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
92 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche et un bain
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 3" X 131' 3" irr.
Superficie du terrain
1 968,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale air froid seulement, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 600 $
- Total
- 259 601 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 107 $
- Scolaire (2026)
- 164 $
- Total
- 2 271 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 536 $
- Total
- 2 536 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 485 $
- Électricité
- 898 $
- Total
- 1 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores.
Exclusions
Tous les meubles meublants, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux dans la chambre principale et le vendeur laissera le rail de ses rideaux, les 4 tablettes au mur du salon, le BBQ et meubles de la galerie.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.