324 900$
Nouveauté
ULS : 18762054
Appartement - Condominium
à vendre
1435 Rue Brûlotte app. 102, Sherbrooke (Fleurimont)
Grand et lumineux condo de plain-pied ,de 1 090 pi², plancher de bois, foyer au gaz et une salle à manger entourée de fenêtres. La cuisine ouvre sur l'aire commune avec îlot et comptoir-lunch. La salle de bains réunit un bain, une douche vitrée et deux lavabos. Du salon, on sort sur un grand balcon privé et couvert, BBQ branché au gaz. Chauffage et climatisation centraux, deux stationnements, un rangement, toiture refaite en 2025. À cinq minutes du CHUS. Location permise, animaux permis. Ce condo est bien géré et conforme aux nouvelles lois.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
104,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
SUPERFICIE : 1 090 pi², rez-de-jardin, immeuble 2008, quote-part 12,5 %, charges 280 $/mois.
AIRES DE VIE : plus de 540 pi² ouvertes, salon >200 pi² avec foyer gaz.
CHAMBRES : 2 chambres, salle de bains 9x9, salle de lavage.
EXTÉRIEUR : balcon 12x17 privé couvert, 2 stationnements.
MÉCANIQUE : fournaise gaz, thermopompe, clim, aspirateur central.
COPROPRIÉTÉ : toiture 2025, étude fonds de prévoyance disponible.
LOCATION ET ANIMAUX : location permise (pas touristique), animaux OK.
LOCALISATION : CHUS à 2,4 km (5 min), arrêt d'autobus à 67 m.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 7" X 27' 3" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
104,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
SIFE, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (garde robe) (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 150'
Superficie du terrain
1 672,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz naturel
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 800 $
- Total
- 221 801 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 045 $
- Scolaire (2026)
- 137 $
- Total
- 2 182 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 33 624 $
- Total
- 33 624 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 326 $
- Gaz
- 1 202 $
- Total
- 1 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur centrale et accessoires
Exclusions
Meubles et effets personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.