289 900$
Nouveauté
ULS : 21935440
Appartement - Condominium
à vendre
141 Av. des Arbrisseaux, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)
Lumineux, chaleureux et prêt à accueillir ses prochains propriétaires! Ce condo de 2 chambres propose une aire de vie conviviale où le foyer au propane ajoute juste ce qu'il faut d'ambiance, en plus d'une thermopompe murale pour un confort toute l'année. Deux stationnements, rangement extérieur et balcon complètent le tout. Situé face à un parc, dans un secteur agréable de Breakeyville, il offre un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services et des grands axes. Un espace accueillant, bien pensé et agréable à vivre au quotidien.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
99,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANNE-MARIE NOLIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 141, avenue des Arbrisseaux!
Nichée dans une copropriété de seulement 4 unités et située directement face au parc des Arbrisseaux, la propriété profite d'un environnement verdoyant et d'un accès à proximité à plusieurs attraits du secteur.
Des espaces extérieurs dont vous pouvez profiter: situé sur le côté de la propriété, le grand balcon offre un bel espace pour profiter de l'extérieur et admirer de superbes couchers de soleil. L'immeuble profite également d'un terrain arrière commun équipé d'un espace cuve à feu et d'un jardin appartenant à la copropriété. L'entretien de la pelouse est facilité par une tondeuse robotique et, l'hiver venu, le déneigement des espaces de stationnement est pris en charge.
Un quartier qui se découvre à pied: la rivière, la piste cyclable, l'école primaire et l'épicerie sont accessibles en environ 10 à 15 minutes de marche, permettant de profiter facilement du quartier et de ses environs.
Du confort au fil des saisons: le foyer au propane ajoute une source de chaleur appréciable au salon, tandis que la thermopompe murale contribue au confort de la propriété. Le condo est également équipé du système Hilo d'Hydro-Québec, permettant une gestion intelligente du chauffage et de la consommation d'électricité.
Un espace offrant différentes possibilités: actuellement aménagée avec deux chambres, la configuration pourrait permettre d'envisager une redistribution de certains espaces, notamment pour l'aménagement d'une troisième chambre. Une modification de cette nature a d'ailleurs été réalisée dans une autre unité de la copropriété. La faisabilité d'un tel projet demeure toutefois à valider par l'acheteur selon ses besoins et les autorisations applicables.
Une seule visite suffit pour réaliser que vous êtes enfin à la maison. Laissez-vous charmer!
Nichée dans une copropriété de seulement 4 unités et située directement face au parc des Arbrisseaux, la propriété profite d'un environnement verdoyant et d'un accès à proximité à plusieurs attraits du secteur.
Des espaces extérieurs dont vous pouvez profiter: situé sur le côté de la propriété, le grand balcon offre un bel espace pour profiter de l'extérieur et admirer de superbes couchers de soleil. L'immeuble profite également d'un terrain arrière commun équipé d'un espace cuve à feu et d'un jardin appartenant à la copropriété. L'entretien de la pelouse est facilité par une tondeuse robotique et, l'hiver venu, le déneigement des espaces de stationnement est pris en charge.
Un quartier qui se découvre à pied: la rivière, la piste cyclable, l'école primaire et l'épicerie sont accessibles en environ 10 à 15 minutes de marche, permettant de profiter facilement du quartier et de ses environs.
Du confort au fil des saisons: le foyer au propane ajoute une source de chaleur appréciable au salon, tandis que la thermopompe murale contribue au confort de la propriété. Le condo est également équipé du système Hilo d'Hydro-Québec, permettant une gestion intelligente du chauffage et de la consommation d'électricité.
Un espace offrant différentes possibilités: actuellement aménagée avec deux chambres, la configuration pourrait permettre d'envisager une redistribution de certains espaces, notamment pour l'aménagement d'une troisième chambre. Une modification de cette nature a d'ailleurs été réalisée dans une autre unité de la copropriété. La faisabilité d'un tel projet demeure toutefois à valider par l'acheteur selon ses besoins et les autorisations applicables.
Une seule visite suffit pour réaliser que vous êtes enfin à la maison. Laissez-vous charmer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 44' 1" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
99,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
313,88 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 199 $
- Total
- 219 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 173 $
- Scolaire (2026)
- 130 $
- Total
- 2 303 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer au propane, thermopompe murale, thermostats électroniques Hilo.
Exclusions
Lave-vaisselle, support et TV du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.