285 000$
Visite libre
ULS : 11006419
Appartement - Condominium
à vendre
1370 Av. Bourgogne app. 109, Chambly
Charmant condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée côté jardin (intimité) offrant un espace lumineux et chaleureux au coeur de Chambly. Rénové au fil des ans, il propose une belle cuisine modernisée ainsi que des planchers remis au goût du jour. Un rangement très pratique se trouve à l'intérieur. Emplacement idéal, à quelques pas du magnifique bassin de Chambly, des cafés et commerces du Vieux-Chambly. La copropriété, très bien gérée, dispose d'une salle commune conviviale parfaite pour recevoir amis et famille. Une vie de quartier agréable et sereine vous attend. Libre immédiatement. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
829 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 13/12/25
de 11:30 à 13:00
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le condo en résumé:
EXTÉRIEUR
Situé à l'arrière de l'immeuble, ce magnifique condo se démarque par sa quiétude et son intimité, à l'écart des bruits de la rue. Orienté vers le jardin, il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant qui invite à la détente. Les copropriétaires profitent d'une agréable terrasse en bois privée, parfaite pour recevoir ou simplement savourer les belles soirées d'été dans une ambiance conviviale. Cet espace extérieur ajoute un charme indéniable au condo et crée une transition harmonieuse entre la vie intérieure et l'environnement extérieur.
Un stationnement extérieur(#109) positionné tout près de l'unité, rend le quotidien encore plus pratique: il est facile et rapide d'y déposer ses emplettes ou d'accéder à la résidence, un confort rare et apprécié. L'immeuble est bien entretenu et administré de manière rigoureuse par un syndicat de copropriété reconnu pour sa gestion sérieuse et la bonne entente entre copropriétaires.
INTÉRIEUR
À l'intérieur, on découvre un espace lumineux, chaleureux et soigneusement entretenu. Ce condo comprend deux chambres à coucher de belles dimensions offrant confort et polyvalence selon les besoins de ses occupants: chambre principale, bureau à domicile, chambre d'enfant ou espace invités.
La salle de bain complète propose un aménagement fonctionnel et commode. Les planchers, rénovés au fil des ans, confèrent à l'ensemble une belle uniformité et un style intemporel. La cuisine, quant à elle, a été modernisée récemment et séduit par son allure contemporaine. Ses comptoirs en bambou apportent une touche naturelle et durable qui s'intègre parfaitement au décor, en plus d'offrir un espace de travail agréable pour les amateurs de cuisine.
Le salon et la salle à manger, ouverts et bien configurés, profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres orientées vers le jardin. De plus, une thermopompe récente procure un confort optimal en toute saison: fraîcheur durant l'été et chaleur douce à l'hiver. Cet ajout fait toute la différence, autant pour le confort que pour l'efficacité énergétique. L'ambiance générale du condo inspire calme, bien-être et qualité de vie.
LOCALISATION
Le condo se situe dans un secteur recherché, au coeur du Vieux-Chambly, à proximité du magnifique bassin de Chambly. Les amateurs de plein air apprécieront les promenades au bord de l'eau, les pistes cyclables et les activités nautiques accessibles en quelques minutes de marche.
Tous les services essentiels sont à distance piétonne: cafés, restaurants, épicerie, pharmacie, écoles et commerces de quartier. La vie dans le Vieux-Chambly combine à merveille charme historique et accessibilité moderne.
La route 112 est aussi à proximité, permettant de rejoindre rapidement les grands axes menant vers la Rive-Sud et Montréal, ce qui rend les déplacements simples et rapides tout en profitant du calme résidentiel caractéristique de ce secteur. À qui la chance!
EXTÉRIEUR
Situé à l'arrière de l'immeuble, ce magnifique condo se démarque par sa quiétude et son intimité, à l'écart des bruits de la rue. Orienté vers le jardin, il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant qui invite à la détente. Les copropriétaires profitent d'une agréable terrasse en bois privée, parfaite pour recevoir ou simplement savourer les belles soirées d'été dans une ambiance conviviale. Cet espace extérieur ajoute un charme indéniable au condo et crée une transition harmonieuse entre la vie intérieure et l'environnement extérieur.
Un stationnement extérieur(#109) positionné tout près de l'unité, rend le quotidien encore plus pratique: il est facile et rapide d'y déposer ses emplettes ou d'accéder à la résidence, un confort rare et apprécié. L'immeuble est bien entretenu et administré de manière rigoureuse par un syndicat de copropriété reconnu pour sa gestion sérieuse et la bonne entente entre copropriétaires.
INTÉRIEUR
À l'intérieur, on découvre un espace lumineux, chaleureux et soigneusement entretenu. Ce condo comprend deux chambres à coucher de belles dimensions offrant confort et polyvalence selon les besoins de ses occupants: chambre principale, bureau à domicile, chambre d'enfant ou espace invités.
La salle de bain complète propose un aménagement fonctionnel et commode. Les planchers, rénovés au fil des ans, confèrent à l'ensemble une belle uniformité et un style intemporel. La cuisine, quant à elle, a été modernisée récemment et séduit par son allure contemporaine. Ses comptoirs en bambou apportent une touche naturelle et durable qui s'intègre parfaitement au décor, en plus d'offrir un espace de travail agréable pour les amateurs de cuisine.
Le salon et la salle à manger, ouverts et bien configurés, profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres orientées vers le jardin. De plus, une thermopompe récente procure un confort optimal en toute saison: fraîcheur durant l'été et chaleur douce à l'hiver. Cet ajout fait toute la différence, autant pour le confort que pour l'efficacité énergétique. L'ambiance générale du condo inspire calme, bien-être et qualité de vie.
LOCALISATION
Le condo se situe dans un secteur recherché, au coeur du Vieux-Chambly, à proximité du magnifique bassin de Chambly. Les amateurs de plein air apprécieront les promenades au bord de l'eau, les pistes cyclables et les activités nautiques accessibles en quelques minutes de marche.
Tous les services essentiels sont à distance piétonne: cafés, restaurants, épicerie, pharmacie, écoles et commerces de quartier. La vie dans le Vieux-Chambly combine à merveille charme historique et accessibilité moderne.
La route 112 est aussi à proximité, permettant de rejoindre rapidement les grands axes menant vers la Rive-Sud et Montréal, ce qui rend les déplacements simples et rapides tout en profitant du calme résidentiel caractéristique de ce secteur. À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
829 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 2'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Salle communautaire, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 600 $
- Total
- 222 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 063 $
- Scolaire (2025)
- 124 $
- Total
- 1 187 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 156 $
- Total
- 3 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale et sa manette, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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