279 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12305116
Appartement - Condominium
à vendre
1342 - 1344 Ch. de la Baie-du-Milieu app. 1040-42, Saint-Michel-des-Saints
Ce condo s'adresse à un acheteur recherchant un investissement immobilier dans un environnement de villégiature reconnu. Intégré à un programme de location encadré, il offre une gestion clé en main simplifiée. L'usage personnel est permis jusqu'à 36 jours par année, avec certaines restrictions en haute saison. Situé en bordure du Lac Taureau, l'immeuble donne accès à plusieurs commodités et activités quatre saisons : spa, piscines, plein air et sports nautiques. Une propriété idéale pour combiner rendement et séjours occasionnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 085 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-FRANÇOIS ALEXANDRE
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez une opportunité d'investissement unique au coeur de la nature, dans le secteur recherché du Lac Taureau à Saint-Michel-des-Saints. Cette unité de type condotel s'adresse à une clientèle avisée à la recherche d'un actif immobilier offrant un modèle de gestion structuré, combinant revenus locatifs et usage personnel encadré.
Intégrée à un programme de location obligatoire, la propriété bénéficie d'une gestion centralisée visant à optimiser l'occupation et simplifier l'exploitation pour les copropriétaires. L'unité est offerte clé en main et répond aux standards requis pour la location à court terme.
L'usage personnel est permis pour un maximum de 36 jours par année, incluant certaines restrictions en périodes de haute et très haute saison. Ce fonctionnement permet de préserver l'équilibre du programme locatif tout en offrant aux propriétaires la possibilité de profiter de leur investissement.
Située directement à proximité du Lac Taureau, la propriété offre un accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel ainsi qu'à une multitude d'activités et de services accessibles à l'année.
Points forts :
Modèle d'investissement structuré avec programme de location encadré
Gestion locative simplifiée avec prise en charge des opérations
Unité offerte clé en main, prête à être exploitée
Possibilité d'occupation personnelle jusqu'à 36 jours par année
Emplacement recherché au bord du Lac Taureau
Accès à de nombreuses commodités : piscines, spa, installations de détente
Activités quatre saisons : sports nautiques, randonnée, ski de fond, plein air
Environnement naturel distinctif offrant une expérience de villégiature complète
Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant combiner rendement immobilier et qualité de vie dans un cadre unique
Intégrée à un programme de location obligatoire, la propriété bénéficie d'une gestion centralisée visant à optimiser l'occupation et simplifier l'exploitation pour les copropriétaires. L'unité est offerte clé en main et répond aux standards requis pour la location à court terme.
L'usage personnel est permis pour un maximum de 36 jours par année, incluant certaines restrictions en périodes de haute et très haute saison. Ce fonctionnement permet de préserver l'équilibre du programme locatif tout en offrant aux propriétaires la possibilité de profiter de leur investissement.
Située directement à proximité du Lac Taureau, la propriété offre un accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel ainsi qu'à une multitude d'activités et de services accessibles à l'année.
Points forts :
Modèle d'investissement structuré avec programme de location encadré
Gestion locative simplifiée avec prise en charge des opérations
Unité offerte clé en main, prête à être exploitée
Possibilité d'occupation personnelle jusqu'à 36 jours par année
Emplacement recherché au bord du Lac Taureau
Accès à de nombreuses commodités : piscines, spa, installations de détente
Activités quatre saisons : sports nautiques, randonnée, ski de fond, plein air
Environnement naturel distinctif offrant une expérience de villégiature complète
Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant combiner rendement immobilier et qualité de vie dans un cadre unique
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 25' 7" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 085 pi²
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Piscine
Intérieure
Proximité
Golf, Parc, Ski de fond
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 29'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 19'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 22 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 400 $
- Total
- 275 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 501 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 3 699 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 7 218 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 7 219 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu du condo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.