337 000$
Visite libre
ULS : 15979076
Appartement - Condominium
à vendre
133 Rue de l'Amadou, Varennes
**VISITE LIBRE -- 7 février 2026, 13 h à 15 h** Condo lumineux à Varennes** Que vous cherchiez un investissement judicieux ou un nid douillet, voici une opportunité à ne pas manquer! Situé dans un secteur recherché de Varennes, ce condo séduit par son concept à aire ouverte et sa grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. Il propose 2 chambres de bonnes dimensions et une spacieuse salle de bain avec espace laveuse-sécheuse intégré. Confort, fonctionnalité et qualité de vie au rendez-vous. Une visite s'impose!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
82,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Bienvenue au 133 rue de l'Amadou à Varennes!
** VISITE LIBRE, 7 FÉVRIER 2026, 13H À 15H **
Dès que vous franchissez la porte, ce condo vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse et lumineuse. La grande fenestration laisse entrer la lumière naturelle et met en valeur un concept à aire ouverte invitant aux moments partagés, aux soirées tranquilles comme aux rassemblements improvisés.
Ce condo répond parfaitement aux besoins d'un quotidien moderne:
- Deux chambres de bonnes dimensions,
- Grande salle de bain fonctionnelle, offrant un espace laveuse-sécheuse intégré,
- Abondante fenestration, procurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée
- Concept à aire ouverte,
- Un GRAND balcon, parfait pour recevoir ou profitez du moment présent!
- Une place de stationnement
- Un espace de rangement intérieur et extérieur
Pourquoi choisir Varennes??
La Ville de Varennes est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement sécuritaire et son équilibre entre nature et accessibilité urbaine.
- Ville familiale et dynamique, très prisée pour sa tranquillité
- Accès rapide aux autoroutes 132, 30 et 20, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud
- Proximité de nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts
- Services municipaux de qualité : écoles, garderies, installations sportives et culturelles
- Commerces, restaurants et services essentiels à courte distance
- Transport en commun facilitant les déplacements quotidiens
Un milieu de vie recherché, idéal autant pour les familles, les professionnels que les investisseurs.
*Veuillez prendre note que la valeur du terrain au rôle d'évaluation foncière est de 0 $.
** VISITE LIBRE, 7 FÉVRIER 2026, 13H À 15H **
Dès que vous franchissez la porte, ce condo vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse et lumineuse. La grande fenestration laisse entrer la lumière naturelle et met en valeur un concept à aire ouverte invitant aux moments partagés, aux soirées tranquilles comme aux rassemblements improvisés.
Ce condo répond parfaitement aux besoins d'un quotidien moderne:
- Deux chambres de bonnes dimensions,
- Grande salle de bain fonctionnelle, offrant un espace laveuse-sécheuse intégré,
- Abondante fenestration, procurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée
- Concept à aire ouverte,
- Un GRAND balcon, parfait pour recevoir ou profitez du moment présent!
- Une place de stationnement
- Un espace de rangement intérieur et extérieur
Pourquoi choisir Varennes??
La Ville de Varennes est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement sécuritaire et son équilibre entre nature et accessibilité urbaine.
- Ville familiale et dynamique, très prisée pour sa tranquillité
- Accès rapide aux autoroutes 132, 30 et 20, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud
- Proximité de nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts
- Services municipaux de qualité : écoles, garderies, installations sportives et culturelles
- Commerces, restaurants et services essentiels à courte distance
- Transport en commun facilitant les déplacements quotidiens
Un milieu de vie recherché, idéal autant pour les familles, les professionnels que les investisseurs.
*Veuillez prendre note que la valeur du terrain au rôle d'évaluation foncière est de 0 $.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
82,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 500 $
- Total
- 295 501 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 420 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 1 591 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 860 $
- Total
- 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, échangeur d'air, climatiseur mural, luminaires, hotte, lave-vaisselle, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains, tablettes dans le rangement intérieur, rangements garde-robes de la petite chambre, chauffe-eau, meuble brun visé au mur (dans la chambre principale).
Calculatrice de versements hypothécaire
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