919 000$
ULS : 28332937
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Av. des Draveurs app. 307, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
COUP DE COEUR à Trois-Rivières! Offrez-vous un panorama exceptionnel sur la rivière Saint-Maurice et le fleuve Saint-Laurent depuis ce remarquable condo de 1 612 pi² sur l'avenue des Draveurs avec une terrasse (balcon) de 480pi2.. Baigné de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration, il offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 grands stationnements intérieurs. À quelques pas de l'Amphithéâtre Cogeco et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, une adresse privilégiée où espace, confort et vues spectaculaires se rencontrent!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 612,92 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
PRÈS DE L'ACTION, CONFORTABLE UNE FOIS À LA MAISON!
Voilà un condo qui conjugue espace, confort et style de vie! Construite en 2016, cette spacieuse copropriété divise offre une généreuse superficie privative de 1612 pi2, avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une terrasse (balcon) de 480 pi2.
Son emplacement permet de profiter pleinement de l'effervescence de Trois-Rivières. À proximité de l'Amphithéâtre Cogeco, du centre-ville, de ses restaurants, terrasses et de sa vie nocturne, passez d'un spectacle à un souper au resto ou à une sortie entre amis... puis retrouvez tout le confort de votre chez-vous.
FAITS SAILLANTS :
* Superficie privative généreuse de 1612pi² et terrasse (balcon) de 480pi2
* Construction 2016
* 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complète
* Chambre principale d'environ 13 pi x 18 pi avec vaste walk-in de 10 pi 3 po x 6 pi 10 po et salle de bain attenante avec douche en coin
* 2e chambre avec walk-in
* Cuisine avec comptoirs de quartz
* Grand îlot de quartz d'environ 3 pi x 8 pi
* Garde-manger walk-in de 4 pi x 6 pi 3 po
* Salle de lavage indépendante avec rangement
* Balcon accessible par la salle à manger
* Deux stationnements intérieurs, nos 3 (5 pi de plus large que les autres) et le 18 (est beaucoup plus profond que le stationnement normal)
* Espace de rangement no 31
* Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique au stationnement intérieur, aux frais du copropriétaire
Les aires de vie offrent des dimensions généreuses et une ambiance conviviale. Salon, salle à manger et cuisine créent un environnement où il fait bon recevoir, cuisiner et simplement profiter du quotidien. La fenestration est très abondante.
Et le style de vie se poursuit au-delà de l'unité! Les résidents bénéficient d'une piscine, d'une salle d'exercices et d'une salle communautaire, des installations appréciables qui bonifient la vie en copropriété.
Le meilleur des deux mondes : l'énergie du centre-ville à proximité et 1612pi2 de confort avec 480pi2 de terrasse pour décrocher une fois de retour à la maison!
IL Y A DU "HOME STAGING VIRTUEL SUR BEAUCOUP DE PHOTOS"
Voilà un condo qui conjugue espace, confort et style de vie! Construite en 2016, cette spacieuse copropriété divise offre une généreuse superficie privative de 1612 pi2, avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une terrasse (balcon) de 480 pi2.
Son emplacement permet de profiter pleinement de l'effervescence de Trois-Rivières. À proximité de l'Amphithéâtre Cogeco, du centre-ville, de ses restaurants, terrasses et de sa vie nocturne, passez d'un spectacle à un souper au resto ou à une sortie entre amis... puis retrouvez tout le confort de votre chez-vous.
FAITS SAILLANTS :
* Superficie privative généreuse de 1612pi² et terrasse (balcon) de 480pi2
* Construction 2016
* 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complète
* Chambre principale d'environ 13 pi x 18 pi avec vaste walk-in de 10 pi 3 po x 6 pi 10 po et salle de bain attenante avec douche en coin
* 2e chambre avec walk-in
* Cuisine avec comptoirs de quartz
* Grand îlot de quartz d'environ 3 pi x 8 pi
* Garde-manger walk-in de 4 pi x 6 pi 3 po
* Salle de lavage indépendante avec rangement
* Balcon accessible par la salle à manger
* Deux stationnements intérieurs, nos 3 (5 pi de plus large que les autres) et le 18 (est beaucoup plus profond que le stationnement normal)
* Espace de rangement no 31
* Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique au stationnement intérieur, aux frais du copropriétaire
Les aires de vie offrent des dimensions généreuses et une ambiance conviviale. Salon, salle à manger et cuisine créent un environnement où il fait bon recevoir, cuisiner et simplement profiter du quotidien. La fenestration est très abondante.
Et le style de vie se poursuit au-delà de l'unité! Les résidents bénéficient d'une piscine, d'une salle d'exercices et d'une salle communautaire, des installations appréciables qui bonifient la vie en copropriété.
Le meilleur des deux mondes : l'énergie du centre-ville à proximité et 1612pi2 de confort avec 480pi2 de terrasse pour décrocher une fois de retour à la maison!
IL Y A DU "HOME STAGING VIRTUEL SUR BEAUCOUP DE PHOTOS"
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 612,92 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, vue sur l'Ile St-Quentin
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réservoir eau chaude
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in 4,0 x 6,3
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 18'0"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Walk-in 10,3 x 6,10
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Walk-in 5,0 x 6,3
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'2"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 798 500 $
- Total
- 798 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 962 $
- Scolaire (2026)
- 546 $
- Total
- 8 508 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 932 $
- Total
- 7 932 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, pôles et rideaux (non installés), réservoir d'eau chaude, installation d'aspirateur central sur place (sans moteur), poêle (LG) frigo (LG) et lave-vaisselle Bosch, luminaires et fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.