719 000$
Nouveauté
ULS : 27140163
Appartement - Condominium
à vendre
1261 Rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville
IL Y A DES CONDOS QU'ON VISITE... ET DES OCCASIONS QU'ON NE VEUT PAS LAISSER PASSER. Lumineuse, chaleureuse et résolument contemporaine, cette remarquable unité de coin au rez-de-jardin séduit par ses volumes, ses plafonds de 9 pi et sa qualité de construction au-delà des standards, notamment par sa structure de béton armé entre les étages. 2 chambres, 2 salles de bains, chauffage à air pulsé et climatisation centrale, terrasse couverte sur les espaces verts, garage, vaste rangement et piscine creusée. Une occasion remarquable de s'offrir beaucoup plus qu'un condo.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
127,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
/ / / SECTEUR
Un environnement qui conjugue nature et accessibilité. À proximité d'un boisé et du village de Saint-Bruno, la propriété profite également d'un accès à la piste cyclable. Celle-ci permet de rejoindre facilement et rapidement, à environ 500 mètres, les autobus des circuits 99, 160 et 199 de la RTL ainsi que les circuits 200, 300 et 301 d'exo. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter de Saint-Bruno tout en facilitant les déplacements au quotidien.
/ / / UNITÉ
Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de seulement 12 unités, ce condo se distingue immédiatement par ses volumes, sa fenestration généreuse et son abondante lumière naturelle. La construction de béton et d'acier, les plafonds de 9 pieds et les planchers de bois contribuent à cette impression de qualité qui se ressent dès l'entrée.
/ / / ESPACES DE VIE
Le salon et la salle à manger profitent d'une aire ouverte lumineuse où les nombreuses fenêtres rythment l'espace. Les proportions généreuses permettent de créer des zones de vie bien définies sans compromettre la fluidité. Un meuble intégré avec espace bureau ajoute une dimension pratique particulièrement appréciable.
/ / / CUISINE
Ouverte sur les espaces de vie, la cuisine réunit armoires de bois, comptoirs de quartz et îlot offrant à la fois surface de préparation et rangement. Son aménagement favorise les échanges et profite pleinement de la lumière qui traverse l'unité.
/ / / CHAMBRES ET SALLES DE BAINS
Deux chambres de belles dimensions et deux salles de bains complètes offrent une configuration recherchée. La chambre principale bénéficie d'un walk-in et d'un accès pratique à une salle de bains avec bain et douche vitrée distincte. La seconde chambre, dotée d'un aménagement intégré, se prête aussi parfaitement à un bureau ou à une chambre d'invités. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement.
/ / / TERRASSE ET EXTÉRIEUR
Voilà l'un des véritables coups de coeur : située au rez-de-jardin, l'unité s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte et les espaces verts. Un prolongement naturel des pièces de vie qui permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec en prime l'accès à la piscine creusée de la copropriété.
/ / / GARAGE ET RANGEMENT
Un espace de stationnement au garage, un stationnement extérieur ainsi qu'un rangement adjacent au garage d'environ 10,7 x 7,5 pi ajoutent une rare dose de fonctionnalité. L'immeuble est également muni d'un ascenseur.
/ / / CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
Planchers de bois franc , plafond de 9 pieds, chauffage à air pulsé au gaz naturel, climatisation centrale, échangeur d'air, aspirateur central, interphone, et ouvre-porte électrique de garage figurent parmi les particularités et équipements de l'unité.
L'ESPACE D'UNE MAISON, LA NATURE À PROXIMITÉ ET LA SIMPLICITÉ DU CONDO.
Un environnement qui conjugue nature et accessibilité. À proximité d'un boisé et du village de Saint-Bruno, la propriété profite également d'un accès à la piste cyclable. Celle-ci permet de rejoindre facilement et rapidement, à environ 500 mètres, les autobus des circuits 99, 160 et 199 de la RTL ainsi que les circuits 200, 300 et 301 d'exo. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter de Saint-Bruno tout en facilitant les déplacements au quotidien.
/ / / UNITÉ
Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de seulement 12 unités, ce condo se distingue immédiatement par ses volumes, sa fenestration généreuse et son abondante lumière naturelle. La construction de béton et d'acier, les plafonds de 9 pieds et les planchers de bois contribuent à cette impression de qualité qui se ressent dès l'entrée.
/ / / ESPACES DE VIE
Le salon et la salle à manger profitent d'une aire ouverte lumineuse où les nombreuses fenêtres rythment l'espace. Les proportions généreuses permettent de créer des zones de vie bien définies sans compromettre la fluidité. Un meuble intégré avec espace bureau ajoute une dimension pratique particulièrement appréciable.
/ / / CUISINE
Ouverte sur les espaces de vie, la cuisine réunit armoires de bois, comptoirs de quartz et îlot offrant à la fois surface de préparation et rangement. Son aménagement favorise les échanges et profite pleinement de la lumière qui traverse l'unité.
/ / / CHAMBRES ET SALLES DE BAINS
Deux chambres de belles dimensions et deux salles de bains complètes offrent une configuration recherchée. La chambre principale bénéficie d'un walk-in et d'un accès pratique à une salle de bains avec bain et douche vitrée distincte. La seconde chambre, dotée d'un aménagement intégré, se prête aussi parfaitement à un bureau ou à une chambre d'invités. Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement.
/ / / TERRASSE ET EXTÉRIEUR
Voilà l'un des véritables coups de coeur : située au rez-de-jardin, l'unité s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte et les espaces verts. Un prolongement naturel des pièces de vie qui permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec en prime l'accès à la piscine creusée de la copropriété.
/ / / GARAGE ET RANGEMENT
Un espace de stationnement au garage, un stationnement extérieur ainsi qu'un rangement adjacent au garage d'environ 10,7 x 7,5 pi ajoutent une rare dose de fonctionnalité. L'immeuble est également muni d'un ascenseur.
/ / / CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
Planchers de bois franc , plafond de 9 pieds, chauffage à air pulsé au gaz naturel, climatisation centrale, échangeur d'air, aspirateur central, interphone, et ouvre-porte électrique de garage figurent parmi les particularités et équipements de l'unité.
L'ESPACE D'UNE MAISON, LA NATURE À PROXIMITÉ ET LA SIMPLICITÉ DU CONDO.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
127,70 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Boisé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Commerces locaux, Transport en commun, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 900 $
- Total
- 625 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 495 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 3 929 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 404 $
- Total
- 7 404 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 613 $
- Gaz
- 1 750 $
- Total
- 2 363 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble de la 2e chambre (lit escamotable + bureau), meuble bureau encastré du salon, tablettes dans l'espace de rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.