Photo Photo principale de la propriété
519 900$
Nouveauté
ULS : 17967426

Appartement - Condominium à vendre
1195 Rue du Bruant-des-Marais, Magog

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Secteur prisé ! vue panoramique avec coucher de soleil. Ce superbe condo situé au 2e étage, offrant une entrée accueillante ainsi que de vastes espaces à aire ouverte inondés de lumière naturelle. Cette unité comprend 3 chambres et propose une magnifique vue sur le mont Orford. Une occasion à saisir ! Copropriété bien gérée et entretenue avec soin.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 107,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

LINE BEAURIVAGE

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 239-9921
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DANS LES ENVIRONS:
-Accès rapide à l'autoroute 10
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs Orford SEPAQ
-Centre ville de Magog
-A Proximité du Lac Memphrémagog a 10-15 minutes de marche


LOCALISATION:
-Situé à 1 h 20 de Montréal
-Situé à 2 h 20 de Québec
-Situé à 30 minutes de la frontière américaine
Dimensions 24' 9" X 46' 7" irr.
Année de construction 2011
Superficie habitable 107,40 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Pierre de béton, Fibro-ciment
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Salle de bains Douche indépendante
Superficie du terrain 1 672,70 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Lac Memphrémagog, Ski alpin, Golf, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'3" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : propane
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du bâtiment
453 100 $
Total
453 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 741 $
Scolaire (2025)
254 $
Total
3 995 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 200 $
Total
4 200 $

Dépenses énergétiques

Électricité
832 $
Gaz
513 $
Total
1 345 $

Inclusions

Auvent rétractable extérieur, lit escamotable, télévision dans la chambre des maitres, stores et toiles , luminaires , étagères de rangement dans le garage et le cabanon, Electroménagers Cuisinière vitro céramique bosh , lave vaisselle bosh , réfrigérateur LG .

Exclusions

Meubles et effets personnel du vendeur , rideaux , luminaire de la petite chambre , laveuse sécheuse matelas du lit escamotable , purificateur d'eau central ds le garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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