505 000$
Nouveauté
ULS : 11433100
Appartement - Condominium
à vendre
1163 Rue du Bruant-des-Marais, Magog
Profitez de couchers de soleil spectaculaires! Situé à l'étage supérieur avec une vue imprenable sur le Mont Orford, ce charmant condo offre une entrée indépendante et un accès à une piscine chauffée. Il comprend 2 chambres spacieuses, un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle, une cuisine avec comptoirs en quartz et un foyer au propane. Garage simple privé chauffé avec finition en vinyle et rangement avec électricité directement accessible depuis la terrasse. Une visite s'impose! Vue impressionnante sur les couchés de soleil et sur les marais. Pres de l'autoroute pour vos déplacements . Ski Orford et Owl's Head .
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 470 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DANS LES ENVIRONS :
- Accès rapide à l'autoroute 10
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Garderies et CPE facilement accessibles
- Épiceries, pharmacies et commerces du centre-ville de Magog
- Parcs et activités de plein air au Parc national du Mont-Orford (SEPAQ)
LOCALISATION :
- À seulement 1 h 20 de Montréal
- À 2 h 20 de Québec
- À 30 minutes de la frontière américaine
- Accès rapide à l'autoroute 10
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Garderies et CPE facilement accessibles
- Épiceries, pharmacies et commerces du centre-ville de Magog
- Parcs et activités de plein air au Parc national du Mont-Orford (SEPAQ)
LOCALISATION :
- À seulement 1 h 20 de Montréal
- À 2 h 20 de Québec
- À 30 minutes de la frontière américaine
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 24' 8"
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 470 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 5" X 150' 6" irr.
Superficie du terrain
1 687,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski alpin, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chêne blanc
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chêne blanc
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin détente
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chêne blanc
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chêne blanc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chêne blanc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 461 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 655 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 3 910 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 102 $
- Total
- 2 102 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires et aspirateur central. Auvent rétractable, installation électrique pour recevoir une borne
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs. et borne .
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.