359 000$
Nouveauté
ULS : 16862581
Appartement - Condominium
à vendre
116 Ch. Fraser app. A, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Magnifique condo 2 chambres offrant une aire de vie lumineuse à concept ouvert avec cuisine moderne et comptoirs en granite, ouverte sur la salle à manger et le salon avec foyer au gaz. Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Terrasse privée en coin, BBQ permis et espace de rangement extérieur inclus. Situé près des écoles, garderies et d'une piste cyclable à moins de 50 m. Rivière à 5 minutes de marche pour de superbes couchers de soleil. À 5 minutes du pont Champlain / Ottawa.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
105,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique et spacieux condo offrant un espace de vie lumineux, moderne et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité avec tous les services.
Cette unité propose deux grandes chambres à coucher bien aménagées, parfaites pour une petite famille, un couple ou pour l'aménagement d'un bureau à domicile. La salle de bain moderne, au style épuré, offre un espace fonctionnel et agréable.
La cuisine contemporaine, munie de superbes comptoirs en granite, combine élégance et praticité. Elle s'ouvre sur un espace à aire ouverte avec la salle à manger et le salon, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir famille et amis.
Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au gaz, ajoutant confort et ambiance durant les saisons plus fraîches.
Le condo bénéficie également de plusieurs grandes fenêtres, laissant entrer une abondante lumière naturelle et créant un environnement lumineux et accueillant tout au long de la journée.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en coin, plus intime, parfaite pour relaxer ou partager un repas à l'extérieur. Les BBQ sont acceptés, ce qui vous permettra de profiter pleinement de cet espace pendant la belle saison. Un espace de rangement extérieur est également inclus, offrant un endroit pratique pour entreposer vos articles saisonniers.
L'emplacement est un véritable atout :
Écoles primaires et secondaires à proximité
Garderies accessibles rapidement
Piste cyclable à moins de 50 mètres, idéale pour les amateurs de plein air
La rivière accessible à environ 5 minutes de marche, parfaite pour profiter de magnifiques couchers de soleil et de promenades en soirée
À seulement 5 minutes du pont Champlain, facilitant l'accès rapide vers Ottawa
Un condo qui se distingue par sa luminosité, son aire de vie conviviale et son emplacement stratégique, parfait pour un style de vie pratique et agréable.
Cette unité propose deux grandes chambres à coucher bien aménagées, parfaites pour une petite famille, un couple ou pour l'aménagement d'un bureau à domicile. La salle de bain moderne, au style épuré, offre un espace fonctionnel et agréable.
La cuisine contemporaine, munie de superbes comptoirs en granite, combine élégance et praticité. Elle s'ouvre sur un espace à aire ouverte avec la salle à manger et le salon, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir famille et amis.
Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au gaz, ajoutant confort et ambiance durant les saisons plus fraîches.
Le condo bénéficie également de plusieurs grandes fenêtres, laissant entrer une abondante lumière naturelle et créant un environnement lumineux et accueillant tout au long de la journée.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en coin, plus intime, parfaite pour relaxer ou partager un repas à l'extérieur. Les BBQ sont acceptés, ce qui vous permettra de profiter pleinement de cet espace pendant la belle saison. Un espace de rangement extérieur est également inclus, offrant un endroit pratique pour entreposer vos articles saisonniers.
L'emplacement est un véritable atout :
Écoles primaires et secondaires à proximité
Garderies accessibles rapidement
Piste cyclable à moins de 50 mètres, idéale pour les amateurs de plein air
La rivière accessible à environ 5 minutes de marche, parfaite pour profiter de magnifiques couchers de soleil et de promenades en soirée
À seulement 5 minutes du pont Champlain, facilitant l'accès rapide vers Ottawa
Un condo qui se distingue par sa luminosité, son aire de vie conviviale et son emplacement stratégique, parfait pour un style de vie pratique et agréable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
105,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
6' 7" X 299' 8"
Superficie du terrain
182,69 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 5'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 400 $
- Total
- 351 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 033 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 3 265 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, échangeur-d'air,rideaux,store, lumière, foyer au gaz
Exclusions
chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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