329 000$
ULS : 16416413
Appartement - Condominium à vendre - Magog
1067 Rue du Bruant-des-Marais, Magog
Condo clé en main situé dans un secteur paisible et sécuritaire au coeur de la municipalité de Magog. Le condo offre 3 chambres à coucher, une salle de bain rénovée au goût du jour, beaucoup d'espaces de rangement, ainsi qu'un foyer qui rehausse le cachet naturel du lieu. Au niveau du rez-de-jardin, ce condo offre un accès pratique avec peu d'escaliers à gravir. 2 places de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur sont inclus, pour un confort de vie optimal. Location court terme non permise.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 184,03 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE LEVASSEUR
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Voici une résidence en copropriété clé en main, idéale tant pour les jeunes professionnels que pour les personnes âgées en quête de tranquillité dans un environnement sécuritaire au coeur de la municipalité de Magog. Idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute, de toutes les commodités urbaines et des espaces naturels environnants pour les amateurs de plein air.
Ce condominium spacieux offre une superficie habitable d'environ 1 200 pieds carrés et dispose de 3 chambres à coucher. Son style intérieur est résolument au goût du jour, avec un design intemporel qui saura plaire à tous les goûts. La cuisine est équipée pour une expérience culinaire confortable et offre de généreux espaces de rangement. La salle de bain, récemment rénovée avec une esthétique moderne et contemporaine, est un véritable coup de coeur. De plus, elle est judicieusement attenante à la chambre principale. Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le foyer du lieu rehausse le cachet naturel de l'endroit.
Situé au rez-de-jardin, ce condo offre un accès pratique avec peu d'escaliers. De plus, celui-ci inclut 2 places de stationnement ainsi qu'un espace de rangement extérieur, offrant ainsi un confort de vie optimal.
Location court terme non permise
À distance de voiture :
15 minutes d'Orford
25 minutes de Sherbrooke
1h30 de Montréal
Ce condominium spacieux offre une superficie habitable d'environ 1 200 pieds carrés et dispose de 3 chambres à coucher. Son style intérieur est résolument au goût du jour, avec un design intemporel qui saura plaire à tous les goûts. La cuisine est équipée pour une expérience culinaire confortable et offre de généreux espaces de rangement. La salle de bain, récemment rénovée avec une esthétique moderne et contemporaine, est un véritable coup de coeur. De plus, elle est judicieusement attenante à la chambre principale. Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le foyer du lieu rehausse le cachet naturel de l'endroit.
Situé au rez-de-jardin, ce condo offre un accès pratique avec peu d'escaliers. De plus, celui-ci inclut 2 places de stationnement ainsi qu'un espace de rangement extérieur, offrant ainsi un confort de vie optimal.
Location court terme non permise
À distance de voiture :
15 minutes d'Orford
25 minutes de Sherbrooke
1h30 de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 35' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 184,03 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 1" X 187' irr.
Superficie du terrain
17 758,29 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Flottant
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 16'1" irr.
Revêtement :
Flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 18'8" irr.
Revêtement :
Flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 9'8"
Revêtement :
Flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 184 200 $
- Total
- 184 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 359 $
- Scolaire (2023)
- 152 $
- Total
- 2 511 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 580 $
- Total
- 2 580 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 762 $
- Gaz
- 384 $
- Total
- 1 146 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, échangeur d'air et ses accessoires, aspirateur centrale et ses accessoires (le tuyau est brisé), thermopompe et ses accessoires, étagère dans le garde-robe de la CAC principale, grande armoire dans le corridor (près de la salle de bain), barbecue.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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