329 900$
ULS : 19652412
Appartement - Condominium
à vendre
105 Rue de la Fabrique app. 2, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Ce condo combine confort, intimité et une connexion fluide à la nature comme à la ville. Vous bénéficiez d'une entrée privée avec stationnement juste devant votre porte -- pour des allées et venues faciles au quotidien. À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur des rénovations haut de gamme et du rangement optimisé, qui rendent la vie de tous les jours plus simple. À quelques minutes seulement, la marina d'Aylmer, Parc de la Forêt-Boucher et les pistes cyclables offrent un véritable havre de paix, tout en gardant un accès rapide au centre-ville d'Ottawa via le boulevard des Allumettières et le transport en commun.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 061 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des dernières années, offrant à ses futurs propriétaires un espace de vie moderne, confortable et fonctionnel, avec une abondante luminosité naturelle et une vue imprenable sur l'eau. Les rénovations récentes apportent une valeur ajoutée considérable et assurent une tranquillité d'esprit grâce à des installations de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique unité et de découvrir tout le confort et le charme qu'elle a à offrir!
- Proximité des commerces et du transport en commun.
- Tout le rangement est à l'intérieur (remise intérieur, pratique surtout l'hiver.
- Stationnement juste devant la porte d'entrée, et l'accès par l'arrière rend l'entrée plus privée.
- Deuxième chambre polyvalente avec une structure sur mesure qui peut servir de bureau, salle de jeux, lecture ou rangement.
- Copropriété bien gérée (fonds de prévoyance presque complété, entretien sérieux et administration professionnelle).
- Proximité des commerces et du transport en commun.
- Tout le rangement est à l'intérieur (remise intérieur, pratique surtout l'hiver.
- Stationnement juste devant la porte d'entrée, et l'accès par l'arrière rend l'entrée plus privée.
- Deuxième chambre polyvalente avec une structure sur mesure qui peut servir de bureau, salle de jeux, lecture ou rangement.
- Copropriété bien gérée (fonds de prévoyance presque complété, entretien sérieux et administration professionnelle).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 061 pi²
Fenestration
PVC
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 000 $
- Total
- 315 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 452 $
- Scolaire (2025)
- 207 $
- Total
- 2 659 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 788 $
- Total
- 4 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle, la cuisinière, le réfrigérateur, la thermopompe murale, tous les luminaires, les stores, l'échangeur d'air, le rangement blanc dans la salle à manger, le système d'alarme, la structure de lit dans la chambre à coucher secondaire, le micro-ondes et le rangement pour chaussures à l'entrée.
Exclusions
Tous les ridaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%