459 000$
ULS : 22261835
Appartement - Condominium à vendre - Magog
1038 Rue du Bruant-des-Marais app. 3, Magog
Découvrez ce charmant condo de 2 chambres, offrant une vue sur la montagne depuis la plupart de ses pièces. Idéalement situé, il se trouve à quelques pas du centre-ville avec tous ses attraits, du magnifique lac Memphrémagog et du paisible marais de la Rivière-aux-Cerises. Profitez de la quiétude et de la proximité des activités dans cet espace parfait.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
125,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KIMBERLEY RYMAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Les 8 unités ont tous un garage individuel intégré et chauffé avec un accès intérieur. Stationnement extérieur # 7.
Situé dans l'un des secteurs recherchés de Magog.
La location court terme n'est pas autorisée.
Les petits animaux seulement sont permis. (sous certaines conditions)
Situé dans l'un des secteurs recherchés de Magog.
La location court terme n'est pas autorisée.
Les petits animaux seulement sont permis. (sous certaines conditions)
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 43' 5" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
125,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Centre-ville, Lac Memphrémagog, Marais, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer au gaz - Vue
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la montagne
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur la montagne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Walk-in 5.11'x4.5'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 245 100 $
- Total
- 245 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 855 $
- Scolaire (2023)
- 209 $
- Total
- 3 064 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 311 $
- Total
- 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagères dans le garage.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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