599 000$
ULS : 20496546
Appartement - Condominium
à vendre
1001 Rue Merry N. app. 7, Magog
Découvrez ce condo haut de gamme à aire ouverte, parfaitement rénové avec une cuisine moderne et des planchers de bois naturellement éclairés. Profitez d'un salon double avec foyer au gaz naturel, ouvrant sur un balcon double orienté vers l'ouest offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau et la montagne. Situé au 2ème étage en hauteur, cette unité unique partage l'étage avec seulement une autre, assurant intimité et tranquillité. Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi que 2 stationnements extérieurs et un garage chauffé, cet espace est idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Disponible rapidement!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
142,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À distance de marche de tous les services, du centre-ville, du Lac. L'immeuble en retrait de la route garantit une quiétude absolue.
Géré par un syndicat de copropriété exemplaire.
Libre immédiatement. Beaucoup de rangement.
Possibilité d'acheter des meubles et électroménagers, voir courtier pour détails.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
Géré par un syndicat de copropriété exemplaire.
Libre immédiatement. Beaucoup de rangement.
Possibilité d'acheter des meubles et électroménagers, voir courtier pour détails.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 40' 1"
Année de construction
2005
Superficie habitable
142,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/Corridor (2)
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Centre-ville, Lac Memphrémagog, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-manger 7.10'x4.6'
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau et le Mont
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Foyer - Vue
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau et le Mont
Salle de bains att. à la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 4'x9.4'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 440 300 $
- Total
- 440 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 940 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 3 232 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 215 $
- Total
- 1 215 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, meubles, petit réfrigérateur non fonctionnel dans la cuisine, rideaux, tringles à rideaux, stores, 2 haut-parleurs noirs fixés au mur, fauteuil élévateur, électroménagers (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, congélateur), tablette de la salle de lavage, miroir au dessus du foyer, miroir dans la salle de bains, 6 stores extérieurs, BBQ, tablette à fleur sur le balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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