549 900$
Nouveauté
ULS : 15116805
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue des Trésors-de-l'Île app. 200, Charlemagne
Nouveau ! Condo 2e étage, un seul propriétaire, rare sur le marché à prix très intéressant, au Trésors de l'Île à Charlemagne. Première unité de coin, construction L'Archevêque & Rivest, avec garage intérieur, une allée et 2 rangements intérieurs. Bord de l'eau navigable, ascenseur, foyer et cuisinière au gaz, îlot de cuisine, aire ouverte salon, salle à manger et cuisine et grand balcon pour admirer les couchers de soleil. CCP avec sdb privée et 3 walk-in. Possibilité de quai, piscine creusée, terrains de tennis, facile accès routier et près des grands centres commerciaux. Syndicat bien géré, occupation immédiate. Wow ! À qui la chance...
Nb de pièces
6
Superficie habitable
115,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Voir vidéo et photos sur centris ***
Bienvenue au Trésors de l'Île, une copropriété exceptionnelle située dans un secteur recherché de Charlemagne offrant un style de vie unique alliant tranquillité, qualité de construction et accès direct à la navigation. Ce condo lumineux de 1240pi² (construction 2007) se distingue par ses finitions contemporaines, ses commodités haut de gamme et son emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la façade élégante du bâtiment et son environnement paisible en bordure d'eau navigable, parfait pour les amateurs de nature et de loisirs nautiques. La copropriété bénéficie d'un syndicat bien géré, d'un ascenseur facilitant l'accès, et d'un stationnement intérieur (garage) + une allée extérieure + des espaces visiteurs pour vos convives.
L'unité offre un concept à aire ouverte harmonieux avec le foyer central au gaz intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine, rehaussé par une fenestration généreuse qui inonde les pièces de lumière naturelle. Vous profiterez d'un grand balcon privé, idéal pour admirer les couchers de soleil ou recevoir des invités dans une atmosphère conviviale.
La cuisine moderne comprend un îlot central, offrant à la fois un espace de préparation fonctionnel et un lieu de rassemblement informel. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées.
Ce condo est conçu pour le confort des occupants avec deux chambres, dont une chambre principale dotée d'une salle de bain attenante et un total de trois walkin dans les chambres, offrant amplement de rangement et une organisation optimale. De plus, deux salles de bain complètes répondent aux besoins d'une vie moderne et stable.
Les amateurs de loisirs ne seront pas en reste : la copropriété inclut une piscine creusée, des terrains de tennis, et il existe la possibilité d'installer un quai (selon permissions et conditions), vous permettant d'accéder directement à la rivière ensuite le fleuve St-Laurent pour naviguer ou pratiquer vos activités nautiques préférées.
Emplacement et accessibilité sont des atouts majeurs :
Accès routier facile vers les grands axes pour vos déplacements quotidiens.
À proximité des services, commerces, hôpital, costco, restaurants, écoles et commodités locales.
Que vous recherchiez un lieu de vie principal confortable ou un piedàterre de villégiature, cette propriété se distingue par ses espaces bien pensés, ses équipements complets et son cadre de vie enchanteur en bordure d'eau.
Occupation immédiate disponible. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!
Bienvenue au Trésors de l'Île, une copropriété exceptionnelle située dans un secteur recherché de Charlemagne offrant un style de vie unique alliant tranquillité, qualité de construction et accès direct à la navigation. Ce condo lumineux de 1240pi² (construction 2007) se distingue par ses finitions contemporaines, ses commodités haut de gamme et son emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la façade élégante du bâtiment et son environnement paisible en bordure d'eau navigable, parfait pour les amateurs de nature et de loisirs nautiques. La copropriété bénéficie d'un syndicat bien géré, d'un ascenseur facilitant l'accès, et d'un stationnement intérieur (garage) + une allée extérieure + des espaces visiteurs pour vos convives.
L'unité offre un concept à aire ouverte harmonieux avec le foyer central au gaz intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine, rehaussé par une fenestration généreuse qui inonde les pièces de lumière naturelle. Vous profiterez d'un grand balcon privé, idéal pour admirer les couchers de soleil ou recevoir des invités dans une atmosphère conviviale.
La cuisine moderne comprend un îlot central, offrant à la fois un espace de préparation fonctionnel et un lieu de rassemblement informel. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées.
Ce condo est conçu pour le confort des occupants avec deux chambres, dont une chambre principale dotée d'une salle de bain attenante et un total de trois walkin dans les chambres, offrant amplement de rangement et une organisation optimale. De plus, deux salles de bain complètes répondent aux besoins d'une vie moderne et stable.
Les amateurs de loisirs ne seront pas en reste : la copropriété inclut une piscine creusée, des terrains de tennis, et il existe la possibilité d'installer un quai (selon permissions et conditions), vous permettant d'accéder directement à la rivière ensuite le fleuve St-Laurent pour naviguer ou pratiquer vos activités nautiques préférées.
Emplacement et accessibilité sont des atouts majeurs :
Accès routier facile vers les grands axes pour vos déplacements quotidiens.
À proximité des services, commerces, hôpital, costco, restaurants, écoles et commodités locales.
Que vous recherchiez un lieu de vie principal confortable ou un piedàterre de villégiature, cette propriété se distingue par ses espaces bien pensés, ses équipements complets et son cadre de vie enchanteur en bordure d'eau.
Occupation immédiate disponible. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
115,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage avec rangement (2)
Armoires de cuisine
Comptoir Quartz/Dado pierre collée et stainless, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bain podium et maquilleuse, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Quai possible, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau, Premier sur le coin au 2e étage
Particularités du site
Quai et terrains de tennis
Allée
Place visiteurs, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Centre d'achat, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand et fermé
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 14'5"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Ouvert cuisine et SAM
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Ouvert cuisine+salon+vue eau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, quartz, dado céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'9"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
attenante avec sdb+2 walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6' irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains attenante CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium / maquilleuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Attenante avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'2"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-séch-rangement-armoires
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Gicleurs, Installation aspirateur central, Interrupteurs de lumière à hauteur adaptée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 000 $
- Total
- 448 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 302 $
- Scolaire (2026)
- 302 $
- Total
- 3 604 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 104 $
- Total
- 7 104 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 25 $
- Électricité
- 1 630 $
- Gaz
- 560 $
- Total
- 2 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de détection de fuite d'eau, Luminaires, fixtures, stores, tringles à rideaux, rideaux, système d'alarme payé mais relié à une centrale d'alarme, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires (fonctionnelle par intermittence, à être vérifiée par l'acheteur), étagère blanche de rangement sur balcon extérieur, hotte de cuisine et dado en stainless, 2 rangements, 1 garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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