299 900$
Nouveauté
ULS : 11862734
Appartement - Condominium
à vendre
884 Rue Bourdages app. 1, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Situé sur la charmante rue Bourdages, en bordure de la rivière et du parc de la Rivière-Saint-Charles, ce magnifique condo saura vous séduire dès la première visite. Vous serez impressionné par l'espace qu'il offre sur deux niveaux : deux chambres de belles dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage distincte. Profitez d'un environnement paisible où la nature est à l'honneur, avec un accès direct à la promenade longeant la rivière. En prime, la une piscine extérieure et un stationnement extérieur. Un endroit parfait pour conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie! Actuellement loué à 1335$/mois jusqu'en août.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
95,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RAFAËL LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo sur deux niveaux -- Rue Bourdages, à deux pas de la rivière et de la nature
Situé dans un cadre verdoyant et recherché, ce magnifique condo sur deux niveaux vous offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort moderne et proximité des services. Implanté sur la charmante rue Bourdages, en bordure de la rivière Saint-Charles et du parc de la Rivière-Saint-Charles, il s'agit d'un endroit idéal pour ceux qui veulent profiter de la nature... sans quitter la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien divisé, la luminosité naturelle, et la qualité des aménagements. Le condo comprend deux chambres de belles dimensions, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce sont deux niveaux bien pensés, parfaits pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès direct à la promenade de la Rivière-Saint-Charles, un joyau naturel qui offre kilomètres de sentiers pédestres et cyclables, parfaits pour les amateurs de plein air et de tranquillité. La copropriété offre également une piscine extérieure, un stationnement inclus, et un environnement paisible à quelques minutes de tous les services.
Le secteur est stratégique :
À proximité du centre-ville de Québec
Accès facile à l'autoroute Laurentienne
Près des commerces de Limoilou et Vanier, des écoles, des épiceries, des services de santé, et des transports en commun
Le condo est actuellement loué à 1335$/mois jusqu'en août, ce qui en fait aussi un excellent produit d'investissement avec un bon rendement locatif.
Situé dans un cadre verdoyant et recherché, ce magnifique condo sur deux niveaux vous offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort moderne et proximité des services. Implanté sur la charmante rue Bourdages, en bordure de la rivière Saint-Charles et du parc de la Rivière-Saint-Charles, il s'agit d'un endroit idéal pour ceux qui veulent profiter de la nature... sans quitter la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien divisé, la luminosité naturelle, et la qualité des aménagements. Le condo comprend deux chambres de belles dimensions, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce sont deux niveaux bien pensés, parfaits pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès direct à la promenade de la Rivière-Saint-Charles, un joyau naturel qui offre kilomètres de sentiers pédestres et cyclables, parfaits pour les amateurs de plein air et de tranquillité. La copropriété offre également une piscine extérieure, un stationnement inclus, et un environnement paisible à quelques minutes de tous les services.
Le secteur est stratégique :
À proximité du centre-ville de Québec
Accès facile à l'autoroute Laurentienne
Près des commerces de Limoilou et Vanier, des écoles, des épiceries, des services de santé, et des transports en commun
Le condo est actuellement loué à 1335$/mois jusqu'en août, ce qui en fait aussi un excellent produit d'investissement avec un bon rendement locatif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
95,30 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
152,09 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 000 $
- Total
- 230 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 297 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 2 442 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Bien du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%