399 900$
Visite libre
ULS : 17372314
Appartement - Condominium
à vendre
850 Grande Allée O. app. 001, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Magnifique condo baigné de lumière situé au coeur du prestigieux quartier Montcalm! Profitez d'une orientation plein sud exceptionnelle offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette unité de 2 chambres à coucher se distingue par la chaleur de ses planchers en lattes de chêne et le cachet de ses armoires en chêne de qualité. Un cadre de vie élégant et impeccablement situé sur la Grande Allée Ouest, à deux pas des Plaines d'Abraham, de la rue Cartier, des services et des restaurants. Une opportunité rare d'allier charme et emplacement de choix. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
104,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 31/10/26
de 11:00 à 14:00
Addenda
L'art de vivre au coeur de Montcalm -- Élégance, luminosité et emplacement d'exception. Laissez-vous charmer par cette magnifique unité située sur la prestigieuse Grande Allée Ouest, un véritable havre de paix baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. Les atouts majeurs de ce condo :
Espaces de vie chaleureux : Superbes planchers en lattes de chêne apportant un cachet noble, intemporel et une touche de chaleur instantanée. Cuisine raffinée : D'immenses armoires en chêne de grande qualité offrant un rangement généreux et une esthétique classique impeccable. Configuration idéale : 2 chambres à coucher spacieuses et bien proportionnées, parfaites pour un couple, des professionnels, un espace bureau à domicile ou des invités. Ensoleillement maximal : Fenestration abondante tirant pleinement profit de l'exposition plein sud tout au long de la journée. Un style de vie urbain et raffiné :
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Québec, vous vivrez à deux pas des majestueuses Plaines d'Abraham, de la vie culturelle, des cafés branchés, des restaurants réputés de la Grande Allée et de la rue Cartier, ainsi que de tous les services essentiels. Que ce soit pour y habiter ou pour concrétiser un investissement immobilier de choix, cette propriété saura répondre aux exigences des acheteurs les plus affranchis. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans le quartier Montcalm. Une visite s'impose!
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels; Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du mercredi le 28 Octobre, 2026 au samedi 31 Octobre, 2026. Visite libre samedi le 31 Octobre, 11h00-14h00.
Présentation des promesses d'achats si il y a, seront le Samedi 31 Octobre, 2026, 15:00.
Espaces de vie chaleureux : Superbes planchers en lattes de chêne apportant un cachet noble, intemporel et une touche de chaleur instantanée. Cuisine raffinée : D'immenses armoires en chêne de grande qualité offrant un rangement généreux et une esthétique classique impeccable. Configuration idéale : 2 chambres à coucher spacieuses et bien proportionnées, parfaites pour un couple, des professionnels, un espace bureau à domicile ou des invités. Ensoleillement maximal : Fenestration abondante tirant pleinement profit de l'exposition plein sud tout au long de la journée. Un style de vie urbain et raffiné :
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Québec, vous vivrez à deux pas des majestueuses Plaines d'Abraham, de la vie culturelle, des cafés branchés, des restaurants réputés de la Grande Allée et de la rue Cartier, ainsi que de tous les services essentiels. Que ce soit pour y habiter ou pour concrétiser un investissement immobilier de choix, cette propriété saura répondre aux exigences des acheteurs les plus affranchis. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans le quartier Montcalm. Une visite s'impose!
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels; Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du mercredi le 28 Octobre, 2026 au samedi 31 Octobre, 2026. Visite libre samedi le 31 Octobre, 11h00-14h00.
Présentation des promesses d'achats si il y a, seront le Samedi 31 Octobre, 2026, 15:00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
104,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 152,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires en chêne
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur HA et SA
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe double profondeur
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 000 $
- Total
- 326 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 014 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 243 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 824 $
- Total
- 7 824 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Total
- 1 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, rideaux, pôles et valences, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.