349 888$
Nouveauté
ULS : 28021797
Appartement - Condominium
à vendre
820 Av. De Lévis app. 2, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Dans le très recherché secteur de Montcalm, ce magnifique appartement de trois chambres se distingue comme une véritable perle rare. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Planchers impeccables, finitions de qualité supérieure, design contemporain soigneusement pensé... chaque détail a été conçu avec goût, sans aucun compromis sur le style, le confort ou la fonctionnalité. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et raffinée. La thermopompe assure un confort optimal en toute saison, tandis que les grandes pièces créent une sensation d'espace aussi élégante qu'accueillante. Un vrai bijou à découvrir.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
97,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CCDE 98261, à la demande du vendeur, les visites débuteront dimanche le 17 mai 2026 à compté de 10hrs le matin pour les clients accompagnés de leur courtier. Une visite libre aura lieu le 17 mai 2026 de 12hrs à 14hrs.
Une opportunité rare au coeur de Montcalm : un condo spacieux et raffiné, parfait pour les amoureux du quartier en quête d'un équilibre harmonieux entre confort moderne, cachet et vie urbaine.
Un quartier vibrant, central et culturel
Montcalm figure parmi les secteurs les plus recherchés de Québec -- et ce n'est pas un hasard.
À quelques pas seulement de la rue Cartier et de son ambiance unique : cafés chaleureux, restaurants réputés, librairies, boutiques et épiceries fines rythment le quotidien.
Profite également d'un accès privilégié au Musée national des beaux-arts du Québec, aux célèbres Plaines d'Abraham ainsi qu'au centre-ville. Les transports en commun, les pistes cyclables et les déplacements à pied rendent chaque sortie simple et agréable.
Ici, tu bénéficies d'un environnement paisible et résidentiel, tout en ayant les meilleurs attraits de la ville à portée de main.
Un choix intelligent et durable
Que tu sois jeune professionnel, petite famille, investisseur ou simplement amateur de beaux espaces bien situés, ce condo représente une valeur sûre dans un secteur dont la demande demeure constante.
Un style de vie actif... au coeur de la ville
Vivre dans Montcalm, c'est profiter d'un accès direct aux Plaines d'Abraham, véritable terrain de jeu à ciel ouvert été comme hiver.
Ski de fond, course à pied, marche, vélo ou simplement une promenade pour décrocher du quotidien : tout commence à quelques pas de chez toi. Ici, plus besoin de voiture pour aller t'entraîner, respirer l'air frais ou profiter pleinement de la ville.
Une adresse où qualité de vie, élégance et emplacement se rencontrent parfaitement.
Un appel suffit... et la magie opère.
Une opportunité rare au coeur de Montcalm : un condo spacieux et raffiné, parfait pour les amoureux du quartier en quête d'un équilibre harmonieux entre confort moderne, cachet et vie urbaine.
Un quartier vibrant, central et culturel
Montcalm figure parmi les secteurs les plus recherchés de Québec -- et ce n'est pas un hasard.
À quelques pas seulement de la rue Cartier et de son ambiance unique : cafés chaleureux, restaurants réputés, librairies, boutiques et épiceries fines rythment le quotidien.
Profite également d'un accès privilégié au Musée national des beaux-arts du Québec, aux célèbres Plaines d'Abraham ainsi qu'au centre-ville. Les transports en commun, les pistes cyclables et les déplacements à pied rendent chaque sortie simple et agréable.
Ici, tu bénéficies d'un environnement paisible et résidentiel, tout en ayant les meilleurs attraits de la ville à portée de main.
Un choix intelligent et durable
Que tu sois jeune professionnel, petite famille, investisseur ou simplement amateur de beaux espaces bien situés, ce condo représente une valeur sûre dans un secteur dont la demande demeure constante.
Un style de vie actif... au coeur de la ville
Vivre dans Montcalm, c'est profiter d'un accès direct aux Plaines d'Abraham, véritable terrain de jeu à ciel ouvert été comme hiver.
Ski de fond, course à pied, marche, vélo ou simplement une promenade pour décrocher du quotidien : tout commence à quelques pas de chez toi. Ici, plus besoin de voiture pour aller t'entraîner, respirer l'air frais ou profiter pleinement de la ville.
Une adresse où qualité de vie, élégance et emplacement se rencontrent parfaitement.
Un appel suffit... et la magie opère.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
97,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
58,46 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Plaines d'Abraham, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Très fenestré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon/Poss chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Banquette
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor superposées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 000 $
- Total
- 225 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 261 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 2 425 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 468 $
- Total
- 3 468 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 400 $
- Total
- 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselles,
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, lit murale (cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse superposées et lit murale pourront être vendu à part si désiré).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%